Земельный департамент Дубая внедрит на территории эмирата принцип «фракционного владения объектами недвижимости» и разработает подтверждающие его документы. Данная мера необходима для привлечения малых инвесторов в сегмент гостиничных апартаментов.
Инициатива была в недавнем прошлом озвучена Сектором регистрации и услуг департамента с целью популяризировать приобретение как обслуживаемых, так и отельных апартаментов в городе, который считается одним из лучших в мире для туризма и проживания.
Правовой титул на долевое владение недвижимостью (речь идет о двух или четырех долях) будет разрешать владельцу продавать долю, брать ипотеку на нее, переоформлять ее на других лиц и будет работать так же, как и правовой титул, подтверждающий единоличное владение объектом недвижимости.
В настоящее время данный принцип находится в пилотной стадии реализации на одном из объектов недвижимости, однако в департаменте уверены, что со временем к новой схеме будут подключены и другие объекты.
Схема, в частности, позволит приобрести недвижимость тем, кто не имеет финансовой возможности купить квартиру целиком, и стать ее совладельцем. В Земельном департаменте Дубая отметили, что доли будут доступны для всех типов инвесторов и, согласно местным законом, в правовой титул может быть вписано любое имя.
Стоит отметить, что сектор гостеприимства в Дубае остается одним из главных двигателей местной экономики. Крупные застройщики, такие как Emaar, Damac и Nakheel, в настоящее время внедряют новые стратегии развития, чтобы сохранять свою конкурентоспособность.
Поскольку Дубай открылся для международного туризма после карантина с 7 июля 2020 года, владельцы гостиничных объектов рассчитывают, что туристический поток постепенно восстановится, и Дубай вновь станет одним из самых посещаемых городов мира.
