Жилищные кооперативы: Объединение ЖК как способ сделать жилье доступнее

На рынке жилищных накоплений образовалась новая организация некоммерческое партнерство `Национальная саморегулируемая организация жилищных кооперативов и участников рынка жилищного кредитования`. Первое заседание правления состоялось в Государственной Думе 8 июля.

Президентом Некоммерческого партнерства (НСРО ЖК) является Иван Грачев, известный разработчик ипотечных законов, лидер партии `Развитие предпринимательства`.

В состав партнерства вошли Жилищные накопительные кооперативы (ЖНК) `Ипотека -Центр`, `Ипотека-Московия`, Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) `Свой дом`, `Свое жилье`, `Столичный жилищно-строительный кооператив`, Потребительский ипотечный кооператив `Столичный`, потребительский кооператив `Шансжилстрой`, Национальный фонд развития рынка недвижимости и оценочной деятельности, Городской ипотечный центр, Современные технологии консалтинга.

Руководители организаций-членов получили именные свидетельства и выразили свое отношение к происходящему. По словам вице-президента НСРО ЖК, руководителя рабочей группы по региональному развитию, председателя ЖСК `Свое жилье` Владимира Вылегжанина, `раньше каждый ЖСК работал как мог, а с созданием некоммерческого партнерства - не только как надо, но и под государственным контролем. Участие в организации жилищных кооперативов не только показатель работы ЖСК, но и своего рода гарантия стабильности для участников рынка`.

Одним из важных пунктов заседания правления было создание рабочих групп по основным видам деятельности НП.

Группу по разработке предложений о внесении изменений в законодательные акты, регулирующие деятельность жилищных кооперативов, возглавил Андрей Крутов, исполнительный директор НСРО ЖК, ответственный секретарь экспертного совета Комиссии по формированию рынка доступного жилья. `Впереди нас ждет серьезная работа с нормативными правовыми документами, всего их будет около семи. - Сообщил А. Крутов. - И мы надеемся, что позиция жилищных кооперативов будет в полной мере учтена. Кроме того, у нас уже есть опыт подачи поправок в Госдуму, но претензии жилищных кооперативов на этом не закончатся`.

Руководителем группы по разработке законопроекта о строительных сберегательных кассах стал президент НСРО ЖК, лидер партии `Развитие предпринимательства` И. Грачев. Распространенный в Европе механизм строительных сберегательных касс довольно давно привлекает внимание субъектов жилищного финансирования и жилищной ипотеки и в нашей стране. `Мы считаем, что жилищно-строительные кооперативы - это несколько усеченный вариант строительных сберегательных касс, - сообщил Иван Грачев. - Должен быть Закон о стройсберкассах, а его нет даже в пакете законов `Доступное жилье`. Именно стройсберкассы более приемлемы для российских условий, чем двухуровневая ипотека`.

В ближайшем времени в Интернете появится сайт www.nsro.ru, где будет размещен реестр членов партнерства. НСРО также займется обучением и сертификацией сотрудников кооперативов, проведением разъяснительных акций для населения. Со временем планируется сформировать единый резервный фонд для страхования вкладов пайщиков по аналогии с банками.