С начала кризиса жилье на вторичном рынке в России подешевело на 20,61%, а на первичном - на 16,82%, говорится в докладе Ассоциации строителей России (АСР).
С начала 2009 года цены на вторичное жилье в регионах России снизились в среднем на 16,41%, а средняя стоимость новостроек упала на 13,51%. В середине сентября средняя цена 1 кв. м жилья экономкласса достигала на первичном рынке почти 36,7 тыс. рублей, а на вторичном – 41 тыс. рублей.
Больше всего среди крупнейших городов страны в 2009 году жилье подешевело в Волгограде (на 23,86%), Перми (23,5%), Ростове-на-Дону (22,29%), Москве (20,28%) и Санкт-Петербурге (19,65%).
По словам экспертов АСР, в ряде российских городов цены на недвижимость уже приблизились к себестоимости строительства жилья, и их дальнейшее снижение приведет к крайне негативным последствиям для строительной отрасли. Себестоимость строительства жилья экономкласса в среднем по России составляет около 34,192 тыс. рублей за кв. м.
Меньше всего цены на жилье упали в Красноярске (на 15,6%), Новосибирске (14,26%), Воронеже (12,92%), Подмосковье (11,43%) и Казани (9,8%). В Уфе жилье подешевело на 18,81%, в Нижнем Новгороде – на 17,96%, в Омске – на 17,22%.
Напомним: ранее аналитический центр GED Analytics сообщал, что совокупная стоимость продаваемого вторичного жилья в 14 крупнейших городах России за семь месяцев 2009 года снизилась на 7,52 трлн рублей. Средние рублевые цены на вторичное жилье в крупных городах за январь-июль упали на 13% - до 84,8 тыс. рублей за кв. м. Высокая средняя цена «квадрата» сложилась за счет цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге - 138,8 тыс. и 83,8 тыс. рублей за кв. м соответственно.
По прогнозу президента Ассоциации стоимостного инжиниринга, члена совета Российского союза строителей Евгения Ермолаева, до конца года цены на жилье в Москве должны упасть до 60-70 тыс. рублей за 1 кв. м. По его словам, массовое появление на рынке квартир, которые сейчас находятся в залоге у банков, может спровоцировать резкое снижение цен осенью. Цены будут падать уже с конца октября. Стоимость квадратного метра жилья будет ежемесячно снижаться на 4%. В подмосковных городках цена «квадрата» может упасть до 30-35 тыс. рублей.
Фото: vkrizis.ru
