В сентябре 2010 года цены на жилье в России показали более заметные темпы роста, чем в предыдущие месяцы. Только за первый месяц осени цены стали выше на 0,4%, в то время как в августе 2010 года рост цен на жилье составил в среднем 0,1%.
Однако пока темпы роста стоимости жилья по-прежнему ниже уровня инфляции, который за сентябрь 2010 года составил 0,8%. По сравнению с началом года цены на жилье в рублях в среднем по России выросли всего на 1,5%. В тоже время, уровень инфляции к концу сентября достиг 6,2%.
Специалисты аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ отмечают, что среди крупных городов страны максимальные темпы роста цен в сентябре 2010 года, помимо Москвы, были зафиксированы в Нижнем Новгороде (0,6%) и Казани (0,5%), а снижение произошло только в Ростове-на-Дону (на 0,1%).
В средних городах больше всего цены выросли в Ижевске (1,5%) и Воронеже (1,0%). Снижение цен зафиксировано только в Туле (-0,3%). В сентябре 2010 года число городов, в которых зафиксирован рост цен на жилье, выросло, а число городов, в которых отмечено снижение средних цен, существенно сократилось.
По данным специалистов федерального портала по недвижимости "МИР КВАРТИР", рост цен наблюдался Перми и Саратове (0,7%), где цена к 11 октября составила 41 900 руб/кв.м и 32 400 руб/кв.м соответственно, Кирове (рост 0,6% до 35 100 руб/кв.м), Воронеже и Омске (+0,3%, стоимость квадратного метра соответственно 35 000 рублей и 34 200 рублей). В Туле, Екатеринбурге и Тольятти продавцы стали запрашивать за квадратный метр своей недвижимости на 0,2% больше, что составило 41 300 руб/кв.м, 53 700 руб/кв.м и 33 100 руб/кв.м соответственно. Практически без изменения (лишь +0,1%) остались цены в Ульяновске и Рязани, где квартиры предлагаются в среднем по 31 100 руб/кв.м и 37 200 руб/кв.м. И уж совсем полный "штиль" наблюдается в Московской Области и Новосибирске: там цены остались на уровне конца сентября (70 300 руб/кв.м и 49 100 руб/кв.м соответственно).
В октябре 2010 под влиянием роста уровня инфляции, осеннего роста уровня деловой активности и роста цен на энергоносители на мировых биржах сентябрьские тенденции увеличения темпов роста цен на жилье могут сохраниться. Однако при этом, увеличение цен по-прежнему будет носить весьма символический характер и останется сопоставимо с уровнем инфляции.
Специалисты "МИР КВАРТИР" отмечают, что динамика цен на столичное жилье в столичных городах в начале октября показало разнонаправленную динамику.
В Москве продолжается рост, причем этот рост на общем фоне выглядит вполне серьезным: за десять дней квадратный метр столичных квартир подорожал на 0,9% и теперь покупателю предлагается заплатить в среднем 167 800 рублей за "квадрат". Несмотря на скромный относительный рост, в пересчете на цену всей квартиры увеличение оказывается вполне ощутимое. Так, цена однокомнатной квартиры в 33 квадратных метра выросла почти на 50 000 рублей. А стоимость семидесятиметровой "трешки" - на 105 тысяч рублей.
Цены в северной столице – напротив – снизились. Причем это снижение оказалось вторым по величине из списка исследуемых городов и составило 0,6%. Теперь за квадратный метр питерского жилья продавцы просят в среднем 82 900 рублей. Конечно, по сравнению с Москвой эта цена выглядит не такой уж и внушительной. Однако по сравнению с другими регионами, где стоимость "квадрата" в большинстве случаев не дотягивает и до 50 тысяч рублей, Санкт-Петербург остается вторым по дороговизне городом, цены в котором "перекрывают" даже Подмосковье.
