Стоимость домов в отдельных городах Германии завышены на 30%, полагают эксперты ЦБ страны.
За последний год цены на жилую недвижимость в 127 городах Германии выросли на 8%, тогда как за предыдущие пять лет цены в среднем росли на 6,75% в год, цитирует MarketWatch доклад Бундесбанка. В семи крупнейших городах (Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Штутгарт и Дюссельдорф) недвижимость подорожала на две трети с 2010 года.
Фундаментальные демографические и экономические факторы не предполагают столь стремительного подорожания, отмечается в докладе. Скачок цен на дома можно объяснить крайне низкими ставками по кредитам в еврозоне, но лишь отчасти.
Процент немцев, являющихся владельцами собственных домов, намного ниже, чем в большинстве развитых стран, и составляет около 50%. В соседней Франции этот показатель составляет порядка 66%.
