2008 год, согласно восточной астрологии, будет годом Земляной или Желтой Крысы. Что готовит он нам в сфере недвижимости? Подорожает ли жилье? Будет ли развиваться ипотека? Стоит ли затевать ремонт или новое строительство? Рассказывает астролог-востоковед, преподаватель-консультант Нижегородского Астрологического Общества Сергей Чеботарь.
Год Крысы наступит 7 февраля 2008 года в 6 часов 43 минуты. Поскольку 2008 год приходится на середину большого 60-летнего цикла, можно надеяться на стабилизацию. В сфере недвижимости можно говорить о стабилизации цен и укреплении законодательной платформы. С одной стороны, произойдет некая материализация «мечт». С другой стороны, нас ждет усиление власти. И мы должны быть к этому готовы. Появятся более четкие, продуманные и значимые законы, регулирующие процессы, связанные с землей и работой на ней: строительством, выделением, продажей и регистрацией земельных участков, операциями с недвижимостью и т.д. Тема недвижимости в 2008-м будет очень выгодной, прибыльной, перспективной. Ситуация благоприятна для риэлторов, банкиров и инвестиций в недвижимость. Здесь можно ожидать ощутимых дивидендов.
Судя по всему, в будущем году будут много строить и вводить в эксплуатацию новое жилье. И хотя цена за один квадратный метр продолжит расти, резкого ценового скачка не предвидится. Формирование ценовой политики не будет ни стихийным, ни скачкообразным, но предсказуемым и целесообразным, в рамках законодательной базы. Вероятны успешное развитие и реализация программы «Доступное и комфортное жилье».
Неплохим наступающий год обещает стать для Крыс (1924, 1936, 1948, 1960, 1972, 1984). Особенно удачливы будут люди, рожденные в год Черной Крысы (с февраля 1972-го по февраль 1973 года). Они могут смело брать ипотеку, закладывать фундамент загородного дома, подавать заявление на расширение жилплощади, участвовать в социальных жилищных программах – у них все получится. Но если вы родились в год Красной Крысы (с февраля 1936-го по февраль 1937 года) или 60 лет назад, в год Желтой Крысы, особых приобретений в сфере недвижимости не ждите: наступает нейтральный год. Он не принесет каких-либо серьезных изменений, поэтому продавать или покупать квартиру, делать ремонт, пытаться вырастить сад на даче бессмысленно. Те, кто родился в год Белой Крысы (с февраля 1960-го по февраль 1961 года), тоже могут не суетиться: скорее всего, ваши планы останутся нереализованными. Ни новые строительные проекты, ни ипотека не оправдают ожиданий, вероятно, они вовсе не состоятся по каким-либо объективным причинам. Продавать жилье звезды также не советуют: продешевите.
Успешным будет 2008 год для всех Быков (1925, 1937, 1949, 1961, 1973, 1985), но особым расположением фортуны будут пользоваться рожденные в год Черного Быка (с февраля 1973-го по февраль 1974 года). Для них чрезвычайно перспективна как профессиональная работа в сфере недвижимости, так и любые операции, совершаемые с недвижимостью частным образом. Именно они в наступающем году будут наиболее удачливыми риэлторами. Но повезет и всем другим Быкам. Смело приобретайте на аукционе земельный участок, берите ипотеку, заключайте договор с застройщиком – усилия и финансовые затраты окупятся сторицей.
Очень интересен наступающий год для Тигров (1926, 1938, 1950, 1962, 1974, 1986). У них появятся новые возможности, вероятно повышение статуса и жизненного уровня, расширение профессиональных и мировоззренческих горизонтов. Можно и нужно приобретать недвижимость, расширять жилплощадь, принимать участие в ипотечных программах и иных видах кредитования. Средства, вложенные в недвижимость, обернутся неплохими дивидендами, а ремонт поразит окружающих роскошью и креативом. Именно среди Тигров в 2008 году будут самые удачливые банкиры и риэлторы. Особенно повезет тем, кто родился в год Черного Тигра (с февраля 1962-го по февраль 1963 года).
Гармонично сложится 2008 год и для Кроликов (1927, 1939, 1951, 1963, 1975, 1987). Они смело могут брать ипотечный кредит, строить, ремонтировать, сдавать квартиры в аренду и совершать любые сделки с недвижимостью. Возможностей обогатиться будет множество, важно не упустить свой шанс и не отказываться от выгодных предложений, чтобы потом не кусать локти от досады. Наиболее везучими опять-таки будут те, кто появился на свет в год Черного Кролика (с февраля 1963-го по февраль 1964 года). Они в будущем году - настоящие избранники судьбы.
Для Драконов (1928, 1940, 1952, 1964, 1976, 1988) 2008-й обещает стать годом материальных завоеваний и накоплений, это денежный год. Ваше богатство может приумножиться в разы. Особенно предсказание актуально для банкиров, но и профессиональные риэлторы в накладе не останутся. Год удивительно удачен для того, чтобы зарабатывать на недвижимости. Инвестиции приветствуются. Здесь также выделяются представители Черного Дракона (с февраля 1952-го по февраль 1953 года), которым предстоящий год сулит прямо-таки сказочное обогащение. Поскольку речь идет о людях уже состоявшихся и зрелых (по российскому законодательству в 55 лет женщину отправляют на пенсию), руководителям не следует принимать поспешных решений. Опыт и чутье на выгодные операции с недвижимостью в 2008 году у этих людей будут безупречны, и они принесут фирме много пользы.
Для тех, кто родился в год Змеи (1929, 1941, 1953, 1965, 1977, 1989), наступает период определенных ограничений. Им будут навязаны некие обременяющие обстоятельства, но, к счастью, они окажутся посильными. Так, если Змея решит взять в 2008 году ипотечный кредит, то ей придется нелегко. Однако, затянув потуже ремень, она все-таки найдет средства и возможности вовремя выплачивать ежемесячный взнос. Особенно если родилась с февраля 1953-го по февраль 1954 года. Труднее придется тем, кто появился на свет в год Красной Змеи (с февраля 1977-го по февраль 1978 года). Им кредитных обязательств лучше избегать, а если все-таки не получится, то внимательно изучать все кредитные документы и тщательно просчитывать калькуляцию, чтобы не жить в наступающем году впроголодь.
Непросто придется в будущем году и Лошадям (1930, 1942, 1954, 1966, 1978, 1990). Многое будет зависеть как от их материальной укрепленности, так и от собственных сил, сноровки и амбиций. 2008 год для них - время испытания на прочность. И если, как говорят в народе, жила тонка, то лучше не рисковать. Ипотеку следует брать только в том случае, если за спиной имеется крепкий тыл и поддержка друзей. В противном случае от идеи кредита следует воздержаться хотя бы до следующего года. Наиболее защищенными от превратностей судьбы будут родившиеся в год Черной Лошади (с февраля 1942-го по февраль 1943 года).
Хорошим окажется 2008 год для Коз (1931, 1943, 1955, 1967, 1979, 1991). Он сулит им выгодные финансовые перспективы. Есть возможность и успешно инвестировать в недвижимость, и получать прибыль от операций с недвижимостью. Риэлторы, рожденные в год Козы, будут наиболее успешными работниками своего агентства. Хорошие прибыли получат и банковские служащие. Удачными будут также частные инициативы вроде продажи (приобретения) квартиры в новостройке или садового домика с участком. Благоприятным окажется год для строителей. Особенно повезет тем, кто родился с февраля 1943-го по февраль 1944 года: в 2008 году они могут заработать неплохие средства, например, сдавая в аренду собственное жилье.
Наступающий год не благоволит к Обезьянам (1932, 1944, 1956, 1968, 1980, 1992), для них это время оттока энергии. Звезды советуют не экспериментировать, следуя пословице «от добра - добра не ищут». Особенно во всем, что касается недвижимости. В 2008-м Обезьяне то, что имеет, сохранить бы. Следует сторониться «черных маклеров» и держаться как можно дальше от сомнительных агентств. Если операций с недвижимостью избежать никак нельзя, проверяйте и перепроверяйте пакет документов при покупке или продажи любой недвижимости. Год настолько опасен, что доверчивых Обезьян могут обмануть и оставить без крыши над головой. Чуть больше прочих защищены те, кто родился в год Черной Обезьяны (с февраля 1932-го по февраль 1933 года) и в год Зеленой Обезьяны (с февраля 1944-го по февраль 1945 года). А вот самыми доверчивыми и легко «ведущимися» на обман в 2008 году будут рожденные с февраля 1980-го по февраль 1981 года. Им следует быть особенно бдительными.
Петухам (1933, 1945, 1957, 1969, 1981) предстоит год хотя и не простой, но не такой опасный, как Обезьянам. В отличие от последних Петухи в 2008-м будут более «вменяемы»: эту птицу на мякине не проведешь. Однако расслабляться все-таки не стоит, а от сделок с недвижимостью, если только они не входят в профессиональные обязанности, лучше воздержаться. Не строить, не покупать, не продавать, не брать кредитов – словом, не участвовать. Риэлторам же в течение всего года следует тщательнее, чем обычно, проверять юридическую чистоту документов.
Для Собак (1934, 1946, 1958, 1970, 1982) 2008 год открывает благоприятные финансовые перспективы. Они могут позволить себе любые операции с недвижимостью, и те принесут им выгоду. Строители возведут крепкие и красивые дома (причем затраты окажутся значительно ниже полученной прибыли), банкиры выдадут больше чем обычно ипотечных кредитов (и платежи по ним будут поступать строго в оговоренные сроки), а риэлторы помогут решить жилищные проблемы всем, кто к ним обратится (и останутся довольны размером комиссионных). Тем же, кто появился на свет в год Черной Собаки (с февраля 1982-го по февраль 1983 года), можно смело подавать заявление на расширение жилплощади по программе «Молодая семья».
Рожденным в год Свиньи (1935, 1947, 1959, 1971, 1983) 2008-й не обещает больших перспектив по расширению. Однако гарантирует улучшение и стабилизацию того, что уже имеется. Если они затеют ремонт, то его результат превзойдет самые смелые ожидания. Необыкновенно удачными будут сделки обмена или продажи старой квартиры с одновременным приобретением новой. Год благоприятствует также разного рода совместным и паевым приобретениям. Например, несколько семей (две или три) могут купить загородный дом и зарегистрировать его как собственность с долевым участием. Можно построить и совместную квартиру в новом доме, чтобы потом продать ее по рыночной стоимости, разделив вырученные деньги согласно первоначальным вложениям каждого из собственников. Либо, объединившись с дружественной фирмой, приобрести новый офис и совместно пользоваться его площадями. Любимчиками фортуны в 2008 году будут Желтые Кабаны (с февраля 1959-го по февраль 1960 года).
