Очень многие россияне, подбирающие место для спокойной старости, предпочитают провести ее в Испании. Местный климат поистине творит чудеса с теми, кто страдает различными хроническими заболеваниями – да и уровень медицинского обслуживания здесь более чем достойный. К тому же сейчас самое подходящее время приобретать жилье.
Имущественный и языковой барьеры
Уровень жизни в этой стране по-европейски высок. Однако это достоинство может стать и недостатком: очевидно, что российской пенсии, на жизнь не хватит. Не говоря уже о том, что без доказательства собственной экономической состоятельности легализоваться на Пиренейском полуострове не получится. Прожиточный минимум составляет около 1000 евро на человека. Продукты в супермаркетах стоят приблизительно столько же, сколько и в Москве, на рынках немного дешевле. Ужин в ресторане — 20-30 евро, «комплексный обед», предлагаемый многими кафе, – примерно 15 евро.
Испанская пенсия составляет 60-80% средней зарплаты, минимальный размер — около 500 евро, средний – 900 евро. «Но чтобы иметь право ее получать, нужно въехать в страну трудоспособным и отработать хотя бы пять лет, уплачивая налоги (или официально прожить этот срок на содержании родственников)», — напоминает Ромуальд Шидловский, руководитель Vita Special Estate. Однако разрешение на работу получить нелегко, особенно сейчас, когда так высок уровень безработицы. Трудностью для российского пенсионера станет и языковой барьер. «Для работы необходимо учить язык, — сообщает Станислав Зингель, президент международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock. — Однако испанский не считается сложным, при желании за несколько месяцев можно освоить необходимый минимум для общения на бытовом уровне».
Куда пойти лечиться
Местная система здравоохранения считается одной из лучших и наиболее современных не только в Европе, но и в мире. Государственная медицина бесплатная, пенсионеры получают обслуживание и скидки на лекарства: до 90% на основные, до 60% на все остальные (на такое обслуживание вправе рассчитывать только граждане страны и лица, имеющие вид на жительство). Однако на бесплатный прием выстраиваются длинные очереди. «Чтобы не ждать, люди обращаются к частным врачам (около 80 евро за прием) в скорую помощь, — рассказывает Р. Шидловский. – Страховой полис стоит от нескольких сотен до нескольких тысяч евро в год, их приобретают те, кто рассчитывает на услуги частных клиник. Впрочем, в сложных случаях государственные учреждения ничуть не хуже, даже наоборот: во многих случаях техническое оснащение там выше, а персонал более квалифицированный».
Неотложную помощь (при несчастном случае, родах, детям) в государственных медучреждениях оказывают всем, независимо от легальности их положения. Российские туристы обязаны иметь при себе полис медицинского страхования выезжающих за рубеж. «Его оформляют почти всегда при выезде, сумма — 30 тыс. евро (по желанию может быть увеличена до 100 тыс.), и она покрывает все случаи (травмы, заболевания). То есть полис вполне подходит для экстренных случаев, — разъясняет Наталья Завалишина, генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM». — Просто пройти диспансеризацию по этой страховке нельзя, но если заболит зуб, поднимется температура или давление, необходимую помощь вам окажут. Если же нужно лечиться во время проживания в стране, придется покупать страховой полис либо просто обращаться в медицинские учреждения и платить полную стоимость услуг». С. Зингель рекомендует приобрести полис местной страховой компании — для иностранцев старше 55 лет он стоит от 600 евро в год, в зависимости от возраста и состояния здоровья.
Цена проживания
Как и везде, жилье в Испании можно снимать или приобрести в собственность. Многие выбирают первый вариант. У россиян традиционно большой популярностью пользуется Коста-Брава – участок побережья Каталонии, который начинается в 40 км к северу от Барселоны и тянется по всему берегу провинции Жерона. «В районе Барселоны можно снять прекрасную квартиру, — рассказывает Елена Некрытова, руководитель отдела курортной недвижимости компании «Новое Качество». — В 7-10 минутах ходьбы до пляжа предлагаются квартиры площадью 80 кв. м с двумя-тремя спальнями за 650 евро в месяц, а за 900 евро — апартаменты с двумя-тремя спальнями на первой линии, в доме с инфраструктурой и бассейном». Кроме того, считают эксперты, сейчас самое подходящее время для покупки жилья. По данным Prime Time Realty, стоимость недвижимости в Барселоне за последний год, упав на 8,6%, достигла значений 2005 года. Окружающие Барселону курорты также демонстрируют снижение: дома в Малграт и Пинеда-и-Премиа-де-Мар подешевели на 15%, в Коста-Браве и Коста-Дораде — на 13,3% и 13,5% соответственно. «В Каталонии много относительного недорогой, качественной и ликвидной недвижимости, которую можно использовать для проживания или сдавать, — сообщает А. Кучин. — Спрос очень высок, особенно летом. При покупке как готового, так и строящегося жилья предлагается ипотека сроком до 25 лет под 3,5-3,7% годовых».
Сегодня на побережье вполне реально приобрести у частного инвестора дом площадью 120-180 кв. м с участком 15 соток менее чем за 400 тыс. евро. Ну а на первичном рынке за 280 тыс. евро предлагаются роскошные варианты – например, двухэтажный пентхаус в закрытом комплексе на побережье Ориуэла-Коста Да и по цене маленькой московской квартиры можно кое-что найти. Например, в Барселоне или ее окрестностях — апартаменты площадью около 50 кв. м с одной спальней, за 110-120 тыс. евро.
Особенности национальной бюрократии
Как и всякому иностранцу, после получения разрешения на проживание россиянину следует оформить специальный документ — residencia. Он подтверждает легальность нахождения в государстве и право пребывания свыше трех месяцев (предоставляется по соответствующим нормативам), а также удостоверяет личность. Residencia в принципе дает возможность находиться на территории страны после окончания визы. По словам Елены Юргеневой, руководителя отдела зарубежной недвижимости Knight Frank, владение недвижимостью в Испании, как и в других государствах Европейского Союза, не является прямым основанием получения гражданства или вида на жительство. Однако действует ряд других привилегий. Например, владелец жилья имеет право подать заявление в консульство Испании на получение многократной визы с возможностью пребывания в стране 90 дней из полугода без ограничения количества въездов (это распространяется и на членов семьи собственника).
Источник фото: www.rgb-tour.ru, www.photosight.ru
