Зарплаты в России в 2025 году «догнали» цены на вторичном рынке недвижимости. А вот темпы роста цен на новостройки на 40% опередили рост зарплат. Об этом сообщил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников в новом подкасте Домклик «Под одной крышей».
С начала программы субсидирования цены на вторичном рынке в целом по России выросли ровно на столько же, на сколько выросли заработные платы. Причем изначально цены на жилье «ускакали» вверх, зарплаты стагнировали. Но с 2022 года начался рост зарплат, и вот к настоящему моменту, к середине 2025 года, можно сказать, что заработные платы «догнали» цены на вторичном рынке с 2022 года.
При снижении рыночных ставок на привычные нам порядка 10% доступность квартир тоже вернется на уровни, характерные для 2019 года.
Михаил Матовников
руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка
Что касается рынка новостроек, то там цены на 40% опередили рост заработной платы, уточнил Матовников.
«Цены там очень высокие. Да, ставки субсидирования низкие, но из-за роста цен доступность пострадала. Такого низкого уровня доступности первички при таких низких ставках у нас никогда не было», — отметил он.
Сколько стоила недвижимость в июне 2025 года
В июне средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 0,9%, составив 175 тыс. руб., говорится в исследовании экспертов Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера. Дороже всего строящееся жилье по-прежнему стоит:
- в Москве (359,4 тыс. руб. за квадратный метр)
- в Санкт-Петербурге (258,9 тыс. руб.)
- в Московской области (190,6 тыс. руб.)
- в Татарстане (189,9 тыс. руб.)
- в Ленинградской области (172,5 тыс. руб.)
На вторичке средняя стоимость «квадрата» составила 115,8 тыс. руб. Как и в предыдущие месяцы, дороже всего среди крупнейших регионов вторичное жилье стоит:
- в Москве (310,6 тыс. руб. а 1 кв. м)
- в Санкт-Петербурге (214,6 тыс. руб.)
- в Московской области (149,5 тыс. руб.)
- в Краснодарском крае (147,1 тыс. руб.)
- в Ленинградской области (132 тыс. руб.)
Следите за динамикой цен и изменениями ключевой ставки Центробанка в специальном разделе журнала Домклик.
Что с зарплатами в России в 2025 году
Рост зарплат в России в 2024 году в реальном выражении составил 9,7%, а с начала 2025 года уровень зарплат вырос на 4%, сообщил ранее президент Владимир Путин. По данным Росстата, среднемесячная заработная плата в номинальном выражении в апреле 2025 года составила 97 тыс. 375 руб., увеличившись на 15,3% по сравнению с апрелем 2024 года.
В этом году минимальный размер оплаты труда (МРОТ) составляет 22 440 руб. Депутаты внесли в Госдуму законопроект о его увеличении до 50 тыс. руб. со следующего года.
