Депутаты Госдумы в лице профильного комитета не поддержали идею запрета валютных ипотечных кредитов и кредитов с плавающей ставкой, указав, что данный законопроект противоречит действующему законодательству.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу Госдумы, как и в нескольких законопроектах до этого, поправки, которые являются предметом регулирования гражданского и банковского законодательства, вносятся в Закон об ипотеке.
Напомним, в первом чтении данный законопроект депутаты Госдумы должны рассмотреть в мае. Им предложено закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дополнить абзацем, согласно которого размер выплачиваемых кредитору процентов утверждается на день подписания договора об ипотеке и не меняется весь период. Исключение сделано только для случаев, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но она не может превышать его более чем на 2,2 процентных пункта.
Кроме того, в закон предложено добавить строчку, что «обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть выражено в рублях и названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы».
«Неумение простых граждан реально оценивать риски на фоне кажущейся более выгодной процентной ставки, сопровождающие ипотечное кредитование в иностранной валюте, в период колебания валютных курсов способно вызвать проблемы с обслуживанием принятых на себя обязательств», – отмечается в пояснительной записке.
Но, по мнению комитета, запрет изменять ставку в период действия договора дублирует уже существующую норму закона «О банках и банковской деятельности». Что касается запрета валютной ипотеки, то это противоречит нормам Гражданского кодекса и закона «О валютном регулировании и валютном контроле», которые дают возможность использовать иностранную валюту для исполнения обязательств. Депутаты отметили, что ограничить выдачу кредитов в иностранной валюте можно через изменение банковского регулирования на уровне нормативных актов Банка России.
