Россияне, которые думают о смене места жительства, все чаще предпочитают Латвию. При покупке недвижимости в этой стране довольно легко получить вид на жительство. Однако уже с сентября нижний порог инвестиций в недвижимость вырастет почти в два раза.
«Есть группа россиян, которая не собирается покидать страну сейчас, но хочет иметь такую возможность в случае дальнейшего ухудшения ситуации в стране. Среди таких покупателей популярна Латвия, где недвижимость покупается только с целью получения вида на жительство», — рассказывает управляющий партнер компании Evans Аня Левитова.
Сейчас, чтобы претендовать на получение вида на жительство в Латвии, необходимо купить недвижимость в Риге или других крупных городах республики на сумму не менее €143 тыс.
С 1 сентября минимальная сумма инвестиций в недвижимость Латвии для получения вида на жительство составит уже €250 тыс., независимо от региона.
Возможно, сейм понял, что изначально Латвия продешевила и вид на жительство в стране шенгенской зоны можно продавать и дороже.
Однако, несмотря на рост нижнего порога инвестиций, эксперты рынка отмечают, что эмиграция в Латвию на основании покупки недвижимости будет по-прежнему востребована. В отличие от многих других государств, для получения вида на жительство в этой стране нет дополнительного требования в виде минимального срока проживания. К тому же сама процедура получения разрешения на проживание в Латвии проста и занимает всего один-два месяца. Помимо этого вид на жительство в Латвии дает право посещать страны шенгенской зоны без визы.
Вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью €300 тыс. можно получить в Болгарии, Греции и на Кипре.
Эксперты предполагают, что спрос на зарубежную недвижимость частично перераспределится в пользу этих стран за счет того, что здесь более теплый климат.
Более состоятельные люди, желающие иметь запасной аэродром в виде недвижимости за рубежом, рассматривают Сент-Китс и Невис, где можно сразу получить паспорт гражданина — в течение четырех месяцев. Минимальная сумма вложений в недвижимость в этой стране составляет €400 тыс.
Россияне, которые владеют собственным небольшим бизнесом, предпочитают покупать недвижимость в Испании и Германии, рассказывают эксперты. В Испании можно получить вид на жительство при покупке недвижимости на сумму €500 тыс. Германия — популярное направление для бизнес-эмиграции: многие обзаводятся здесь жилой недвижимостью, открыв свое дело.
Состоятельные россияне выбирают Великобританию и Швейцарию. Получить гражданство этих стран без существенных инвестиций довольно сложно, но для проживания достаточно и вида на жительство.
Швейцария привлекает эмигрантов с деньгами своей системой налогообложения. При этом, чтобы получить вид на жительство в этой стране на основании инвестиций, нужно платить от €82 тыс. до €1,3 млн налогов в год в зависимости от кантона. А чтобы стать швейцарцем, необходимо прожить в стране 12 лет.
Великобритания привлекает возможностью стать обладателем «визы инвестора», которая дает право на получение гражданства через пять-шесть лет в зависимости от объема инвестиций. При этом минимум составляет Ј1 млн.
Многие обеспеченные россияне рассматривают покупку жилья за рубежом как инвестицию.
Лидерами рейтинга среди этой категории покупателей, по данным аналитиков рынка, оказались Великобритания, Германия, Франция, Швейцария и Австрия.
«Россияне, которые хотят инвестировать в недвижимость, отдают предпочтение странам с устойчивой экономикой, активы которых приносят стабильную доходность», — отмечает управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс.
