В 2022 году правительство Турции ограничило регистрацию новых ВНЖ в тех кварталах, где доля иностранцев по отношению к местному населению превысила 20%. Ограничение распространяется почти на все типы вида на жительство, за исключением семейных ВНЖ и продления ранее оформленных.
Собственники недвижимости и арендаторы, которые купили или сняли жильё в этих кварталах после 26 апреля 2022 года, тоже не могут претендовать на ВНЖ на основании недвижимости.
На паспортную программу гражданства за инвестиции в недвижимость Турции это ограничение не распространяется.
Полный список кварталов, где приостановлена регистрация, размещён на сайте Миграционного управления.
В Турции многоуровневая муниципальная структура. Речь идёт о последнем уровне — кварталах (mahalle), а не о районах (ilce). Например, в Стамбуле есть район (ilce) Бейликдюзю, и в этом районе есть одноимённый квартал (mahalle) Бейликдюзю. Так вот регистрация ВНЖ иностранцам приостановлена не во всём районе, а только в его части — квартале Бейликдюзю.
Обращайте внимание на этот список, прежде чем арендовать или покупать недвижимость для ВНЖ Турции. В Стамбуле под ограничения попали 54 квартала.
Помимо закрытых кварталов, в нескольких районах (ilce) Стамбула ввели отдельное ограничение на туристический тип ВНЖ, который оформляют по аренде недвижимости.
ВНЖ по долгосрочной аренде теперь нельзя получить в 10 районах европейской части Стамбула:
Район Стамбула
Начало действия ограничения
Эсеньюрт
С января 2021 года
Фатих
С января 2021 года
Бахчелиэвлер
С октября 2022 года
Авджылар
С октября 2022 года
Кючюкчекмедже
С октября 2022 года
Эсенлер
С октября 2022 года
Башакшехир
С октября 2022 года
Багджылар
С октября 2022 года
Султангази
С октября 2022 года
Зейтинбурну
С октября 2022 года
Те кварталы, что мы нанесли на карту, и районы из таблицы имеют разные ограничения, и отличия нужно понимать. В кварталах на карте (mahalle) ВНЖ не смогут получить даже собственники недвижимости.
А в районах (ilce) из таблицы ограничение действует только на ВНЖ по аренде и не распространяется на ВНЖ для собственников недвижимости
Юлия Цоргаева
менеджер Tranio в Стамбуле
