Для обманутых дольщиков хотят ввести именные жилищные сертификаты. Соответствующий законопроект подготовили ФРТ и Генпрокуратура, пишет «Стройгазета». Предполагается, что это позволит ускорить процесс восстановления прав пострадавших дольщиков.
Сейчас частные инвесторы, вложившие деньги в строительство жилья, вынуждены годами ждать квартиры или компенсации. Для этого необходимо решение регионального правительства или ФРТ, завершение процедуры банкротства застройщика, передача объекта новой строительной компании.
Выдача именных жилищных сертификатов будет происходить до завершения процедуры банкротства в отношении застройщика. Это позволит сократить сроки восстановления прав дольщиков. При этом инвестор сможет сразу реализовать сертификат. Пока точно не определено, кто будет иметь право на получение жилищного сертификата. Это могут быть обманутые дольщики, которые приобрели жилье по старым правилам — без использования эскроу-счетов. Предполагается, что свидетельство можно будет передать по наследству, при этом отчуждение права на получение выплаты по договору уступки будет запрещено. Кроме того, количество сертификатов на одного дольщика будет ограничено. Частные инвесторы, заключившие несколько долевых договоров, не смогут получить сертификат на каждый объект.
Чтобы получить сертификат, пострадавшему дольщику потребуется подать заявление в ФРТ. Это можно сделать в МФЦ либо дистанционно, через портал госуслуг.
Жилищный сертификат будет целевым, его можно будет использовать только на покупку недвижимости. На сертифицированные средства можно будет купить первичное или вторичное жилье, внести первоначальный взнос по ипотеке, а также купить кладовую площадью до 7 «квадратов» или машиноместо. В документ планируется добавить норму о территориальной привязке. Это означает, что пострадавший дольщик из Новосибирска не сможет на средства сертификата купить квартиру в Москве или Петербурге.
Профильный комитет Госдумы дорабатывает первую редакцию документа. Срок действия жилищного сертификата обсуждается. Рассматриваются варианты один год и три года.
