Каждый из нас хочет иногда хочет убежать из городской суеты в загородный дом, где есть бассейны и много зеленых насаждений. домики с ветвистыми деревьями и щедрыми грядками. К счастью, летний сезон принес на рынок загородной недвижимости новые интересные тенденции.
Существует миф, что стоимость земельных участков слишком высокая. Однако, это миф развеивается, ведь операторы рынка недвижимости утвердают, наделы в киевских пригородах упали в цене примерно в 5 раз. А в 20-ти километрах от столицы упали аж в 10 раз. На данный момент приобести участок для возведения загородного дома стало просто. Это хорошая новость для тех, кто собирается покупать сейчас, но не для тех, кто специально скупал землю в надежде ее перепродать в несколько раз дороже. Так как сейчас эти владельцы пытаются избавиться от подешевевших активов.
Сегодня, средня цена за сотку земельного участка в пригороде Киева, в зависимости от географичесокго расположения, инфраструктуры, наличия коммуникаций, наличия нормальных дорог и многого другого – порядка 3-4 тысячи долларов.
К счастью, подешевела не только земля, но и сами затраты на возведение жилых домов. Сейча сложилась такая ситуация, что есть возможностью сэкономить на стройматериалах, и на услугах строителей.
Как подсчитали журналисты компании Домобаза, на возведении загородного дома этим в сейчас тратится примерно 500 - 700 доллларов за квадратный метр. Кроме то, не стоит забывать и об отделочных работах, которые обойдутся примерно в 40 тысяч. В результате чего, скромный пригородный дом в 100 квадратных метров обойдется в 95-100 тысяч долларов. В добавок ко всему, новая усадьба потребует затрат на проведение газа, электричества, отопления и прочего.
Получается, что загородный дом обойдется вам в такую же сумму, что и новая квартира в Киеве. Однако, такая недвижимость имеет массу преимуществ – красивая природа, отсутствие соседей, большое место для автомобилей и многие другие прелести загородной жизни.
К сожалению, не всегда дешевая недвижимость качественная. Поэтому риелторы советуют перед покупкой дома воспользоваться услугами компетентного эксперта по строительству недвижимости, который за определённую сумму проведет оценку объекта. В противном случае, есть шасн, что ваше приобретение в скором времени начнет «трещать по швам». Естественно, что те цены на недвижимость, которые действуют на данный момент, многим тоже остаются не по карману.
К сожалению ситуация на рынке коттеджного строительства такая же как и на рынке жилой или комерческой недвижимости, ведь в связи с кризисом многие подрядчики приостановили строительства. Поэтому, на данный момент активное строительство загородных коттеджных городов ведется в очень маленьких количествах. Многие компании так и начали возводить комплексы, другие – неуспели до кризиса ввести объекты в эксплуатацию.
Как выяснилось, в Киевской области «заморожеными» остаются порядка 30 коттеджных городков. Из-за такой неблагоприятной ситуации, покупатели считают целесообразными вкладывать инвестиции лишь в готовые объекты или в те, где активно ведется реализация проектов.
Кроме того, существуют определенные условия по началу возведения на купленном земельном наделе. Оно заключается в том. Что строительные работы должны начатся не позднее, чем через 1 год после оформления купи-продажы земельного участка. Более того,
проект будущего загородного дома необходимо согласовать с администрацией коттеджного городка Поэтому покупателю придется немало и побегать, поволноваться, и понести затрат средств.
Однако эксперты считают, что стоимость коттеджей в престижных городках будет только увеличиватся. В этом году рост может составить порядка 10-15%.
Конечно, застройщикам выгодно уверять, что цены на загородную недвижимость стабилизировались и достигли своего минимального предела, и что, по крайней мере, в ближайшие полгода вряд ли стоимость загородной недвижимости будет меняться. По их прогнозам, в эконом-классе будут оставаться востребованными небольшие коттеджи с участками 10-15 соток, стоимостью от 150 до 200 тысяч долларов, - передает строительный портал domobaza.info
