За минувший месяц средняя цена предложения на рынке загородных участков без строений по Ленинградской области в рублевом эквиваленте упала на 3,1%, по районам Петербурга и пригородам в целом понизилась на 1,9%. Стоимость сотки земли на конец июня 2015 года по области составила 82,8 тыс. руб. (в среднем это 1,1 млн руб. за участок), по Петербургу и пригородным районам – 251,7 тыс. руб. (в целом за участок 3,4 млн руб.).
Максимальное количество предложений участков без домостроений Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 20 до 50 тыс. руб., от 50 до 80 тыс. руб. и от 80 до 110 тыс. руб. за сотку, что занимает 27,6%, 22,6% и 22,2% соответственно, а также от 110 до 140 тыс. руб. за сотку, что составляет 11% от всего предложения.На рынке земельных участков Петербурга и пригородных районов максимальный объем предложения приходится на диапазон от 50 до 150 тыс.руб., от 150 до 250 тыс. руб. и от 250 до 350 тыс. руб. за сотку, что составляет соответственно 27%, 31,9% и 19,6% от всего предложения.
Изменение стоимости домостроений (без учета стоимости земли) за месяц составило минус 2,3% по Ленинградской области и 5,7% по Петербургу и пригородным районам. На конец июня 2015 года средняя цена предложения домостроений по области составила 26,1 тыс. руб. за кв. м (в среднем 3,1 млн руб. за объект), по районам Петербурга и пригородам – 35,2 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,2 млн руб. за строение, без учета стоимости участка).
Максимальное количество предложений домов по Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 5 до 15 тыс. руб., от 15 до 25 тыс. руб. и от 25 до 35 тыс. руб. за кв. м, что занимает 26,8%, 25,7% и 20,3% соответственно от общего количества продаваемых объектов. В Петербурге и его пригородах максимальный объем домостроений находится в диапазонах от 5 до 20 тыс. руб., и от 20 до 35 тыс. за «квадрат», составляющих 30% и 29,7% соответственно, в зависимости от материала стен, месторасположения и коммуникаций.
Самыми дорогими по стоимости участков в Петербурге и пригородных районах являются Приморский и Курортный районы Петербурга. Стоимость земельных участков без построек со статусом ИЖС на конец месяца в среднем составляет 7-9 млн руб., цена сотки земли – 524-549 тыс. руб. Участки ИЖС с домовладениями в самых дорогих районах предлагаются за 14-15 млн руб., где стоимость самого дома (за вычетом стоимости земли) составляет 6-7 млн руб. (в среднем это от 46 до 60 тыс. руб. за кв. м).
Самым дешевым предложением по продаже загородной недвижимости в Ленинградской области (без учета удаленных районов) являются участки Лужского района. Стоимость участка в садоводстве здесь в среднем обойдется в 240 тыс. руб. (22 тыс. руб. за сотку).
