В 2022 году цены на жильё в Канаде упали максимально за всю историю наблюдений (с 2005 года).
Быстро растущие процентные ставки вызвали коррекцию рынка, которая, возможно, еще не завершена. В марте прошлого года базовая ставка находилась на рекордно низком уровне – 0,25%. С тех пор Банк Канады повысил её до 4,25%, а это означает, что потенциальные покупатели, желающие взять ипотеку на 5 лет, сталкиваются со ставками около 6,5%.
По данным Канадской ассоциации недвижимости, средняя стоимость жилья в стране в декабре упала на 1,6% до 730 600 канадских долларов. Общее же снижение с февральского пика составило 13,2%.
Поскольку экономика находится под угрозой рецессии, а Банк Канады предупреждает о дальнейшем повышении ставок для противодействия инфляции, сложности на рынке жилья, вероятно, продолжатся в ближайшие месяцы.
Во время бума продаж недвижимости, который имел место во время пандемии, многие люди оформили кредиты с плавающей процентной ставкой. В текущей ситуации они могут столкнутся с трудностями по погашению своих обязательств перед банками.
Источник: Bloomberg
