За первое полугодие 2005 года существенно вырос спрос на покупку офисной недвижимости. Доля обращений с этой целью возросла с 15-20% от общего числа клиентских запросов до 25-30%. Такие данные привел руководитель отдела аналитики управления коммерческой недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Айдар Галеев в комментарии к статье «Падения ставок на московские офисы пока не предвидится», опубликованном в свежем номере М2.
По мнению А.Галеева, увеличение спроса на коммерческую недвижимость и рост цен на нее связаны как с наличием неудовлетворенного спроса, так и с недостатком альтернативных инструментов инвестирования. «На фоне снижения доходности жилых новостроек рынок коммерческой недвижимости стабильно развивается», - отметил А.Галеев.
По его данным, в большей степени поднялись цены на низкокачественную недвижимость, их рост составил 10-15%. Практически исчезли из оборота площади ценой до $1 тыс. за 1 кв. м, нижний уровень цен поднялся до отметки $1,1-1,2 тыс. за 1 кв. м.
Возросли и арендные ставки. «В наиболее интересном и привлекательном офисном секторе по офисам класса А и В зафиксирован рост арендных ставок на 5-10%», - отметил А.Галеев.
