Многие собственники многоквартирных домов стонут от непомерно растущих цен за оплату коммунальных услуг. Однако, не все пункты оплаты, указанные в квитанциях работниками ЖКХ, являются законными и реально обоснованными. Стоит знать, за какие услуги жильцы вправе не платить управляющим компаниям и ЖЭКам.
Содержание лифта
Кто из владельцев квартир в многоэтажных домах не знаком с такой проблемой, как частый "выход из строя" лифта. С жильцов, как правило, берут оплату за пользованием лифтом за все календарные дни месяца, вне зависимости от того, исправен он был или нет.
Лифт – общедомовое имущество, и собственники квартир должны оплачивать его обслуживание. Но, если лифт часто ломается или его просто отключают, то это означает одно: некачественное обслуживание со стороны управляющей компании.
В этом случае жильцы имеют полное право требовать снижения оплаты за обслуживание лифта на время его поломки и ремонта. УК должна пересчитать оплату за "нерабочие дни".
Плата за обслуживание общедомовых приборов учета
Участились случаи, когда управляющие компании требуют с владельцев квартир плату за обслуживание и проверку общедомовых счетчиков.
Не раз Минстрой разъяснял права и обязанности жильцов. С них взимать плату за обслуживание таких счетчиков не должны, это является нарушением законодательства. Расходы должна взять на себя управляющая компания.
Плата за благоустройство придомовой территории
За уборку и приведение в надлежащий вид придомовой территории многие УК продолжают взимать с жильцов плату. Самостоятельно решать этот вопрос УК не имеет права. Только решением общего собрания жильцов МКД может быть включена в квитанции эта статья расходов.
Если нет протокола общего решения жильцов дома, то взимание платы считается незаконным. В этом случае УК должна произвести перерасчет и вернуть незаконно полученные средства.
Резюме
Зачастую, работники ЖЭКа неохотно соглашаются с позицией жильцов МКД и чинят препятствия, отказывая в перерасчете. Такие действия не должны оставаться без внимания контролирующих и правоохранительных инстанций. На незаконные действия УК можно пожаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию и в суд.
