Количество рекламируемых проектов сократилось: в марте 2024 года в продаже находилось 109 новостроек в «спальниках», в марте 2025-го – только 101. Средняя цена предложения составляет 287 тысяч рублей за «квадрат». Из спальных районов по ценам на новостройки лидирует Василеостровский – за счет намыва.
Динамика цен в таких локациях – самая слабая из всех территорий агломерации. Даже областные новостройки за 12 месяцев дорожают быстрее (плюс 11,8%). Не говоря уже о новых проектах в исторической части (плюс 33,4% за год). За год больше других прибавил Калининский район: плюс 13,5%. За счет ЖК «Respect» (со студиями от 8,8 млн), ЖК «Наука» («единички» от 12,68 млн рублей), ЖК «БелАрт» (студии от 8 млн).
Самым дорогим из спальных районов стабильно остается Василеостровский – 336,4 тыс. руб./кв. м. Конечно, за счет ЖК на намывных территориях. Красногвардейский и Калининский перешагнули за отметку 300 тысяч, Московский и Невский – около 290 тысяч руб./кв. м. В группе самых недорогих – Приморский, Выборгский и Красносельский: от 245 тыс. до 250 тыс. руб./кв. м. В Кировском и Фрунзенском новостроек нет.
По количеству сделок за прошлый год, по данным аналитиков bnMAP.pro, лидируют Невский и Московский районы (6,8 тыс. сделок и 6,3 тыс. соответственно). В Приморском районе в 2024-м застройщики продали около 5 тыс. квартир, в Пушкинском – 4,85 тыс. сделок.
