Депутаты Мосгордумы защитят права жителей ЦАО, чьи дома попали под программу сноса. 7 мая они вынесут на рассмотрение поправки, согласно которым жителей ЦАО, как и жителей других округов Москвы, можно будет переселять только в пределах их районов, а не округов, как это сейчас указано в городском законе. Поводом к этой инициативе стал проект закона «О Городской адресной программе развития застроенной территории квартала №804 «Камушки» Пресненского района города Москвы на 2008–2013 годы», принятый накануне городскими депутатами. Как рассказали РБК daily в пресс-службе Мосгордумы, планируется, что около 3 тыс. жильцов квартала переселят в рамках Центрального округа. Тем временем эксперты отмечают, что это решение повлечет за собой протесты жителей.
В 2008 году завершится ввод в действие первой очереди «Москва-Сити». Квартал №804 «Камушки», на территории которого зарегистрировано 2 тыс. 993 человека, проживающих в 24 домах, вплотную примыкает с юга к ММДЦ «Москва-Сити». С остальных сторон квартал оказался зажатым между территорией Краснопресненского сахарорафинадного завода и Третьим транспортным кольцом. Понятно, что квартал «Камушки» подвергается разнообразным неблагоприятным воздействиям: шум, загрязнение воздуха, вибрация и другим. Исходя из этого, авторы Городской адресной программы сформулировали ее главные цели следующим образом: «создание современных условий градостроительного развития территорий, прилегающих к ММДЦ «Москва-Сити»; создание комфортных условий проживания жителей квартала №804 путем переселения в благоустроенные жилые помещения, расположенные на территории Центрального административного округа города Москвы».
Тем не менее эксперты отмечают, что переезд вызовет бурю негодования у жильцов квартала №804 «Камушки». Дело в том, что, согласно городскому закону «Об обеспечении прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», жители Центрального округа переселяются в пределах округа, тогда как жителей других округов переселяют в пределах района. На месте сносимого квартала столичные власти к 2013 году планируют построить 200 тыс. кв. м комфортабельного жилья и 300 тыс. кв. м нежилых помещений.
По оценкам экспертов, новый микрорайон станет одним из самых престижных в столице. При этом они сомневаются, что жильцам предложат сопоставимую альтернативу, ведь Центральный округ большой, и районы его по уровню развития инфраструктуры сильно различаются. Скорее всего, людям придется переехать в менее престижные и дорогие районы округа. «Эти люди могут потерять от 10 до 20% стоимости своей недвижимости. Стоимость квартир по ЦАО может разниться на 20–30, а иногда и на 40%. Очевидно, что людей будут пытаться переселить в менее престижные, а значит и более дешевые районы», – сказал РБК daily генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин.
Подобные ситуации – не редкость для Москвы. В настоящий момент жильцы дома на улице 2-я Филевская, а также трех домов на Молодогвардейской улице борются за свои права. Столичные власти признали их сталинские дома аварийными, и хотят переселить их в квартиры меньшей площади. «Это оскорбление. Новые панельные дома, в которые переселяют людей, гораздо менее комфортны. Там низкие потолки, неудобные планировки. При этом такие выселения происходят только в так называемых «лакомых» районах города. Инвесторы хотят заполучить престижные площади любой ценой», – сказал РБК daily депутат Мосгордумы Сергей Митрохин.
Эксперты отмечают, что избежать конфликта можно только внесением поправок в городское законодательство. «Жильцы ЦАО тоже должны гарантированно переселяться внутри района, а не округа. Иначе это нарушает их права. Власти должны закрепить это положение в законодательстве и гарантировать его выполнение», – подчеркнул г-н Митрохин.
Тем временем юристы отмечают, что бороться с произволом столичных властей можно только через суд. «Единственным выходом для людей, попавших в подобную ситуацию, остается нанять независимого оценщика и через суд требовать и столичных властей равноценную квартиру, пуская даже в другом районе. Во всяком случае эти люди не потеряют в деньгах», – резюмировал г-н Крапин.
