Наличие в жилом комплексе кладовых помещений для индивидуального пользования не только удобно, но и выгодно с экономической точки зрения, считают эксперты компании "Континент".
Они подсчитали, что наличие такого помещения за пределами квартиры экономит жителям от 37,8 тыс. рублей (или около $1 тыс.) в год, а затраты на его приобретение можно окупить примерно за пять лет.
Логика расчетов основана на том, что современные покупатели московских и подмосковных новостроек - люди не бедные. Они, как правило, являются счастливыми обладателями всего, что необходимо для активного отдыха: горнолыжное снаряжение, санки, велосипеды, ролики, самокаты… Также у покупателей есть как минимум один автомобиль, к которому прилагается сезонный комплект шин. Кроме того, часто квартиры покупают семейные люди, а значит, у них есть и коляски и детские велосипеды и другие габаритные вещи, которые нужно где-то хранить. Поэтому спрос на дополнительные, так называемые "технические" площади огромен.
Что касается предложения, то оно есть. В частности, по данным компании, на сегодняшний день возможность приобретения отдельного кладового помещения предоставляется в 20 многоквартирных ЖК Подмосковья.
Особенно интересны помещения за пределами квартир. Когда кладовка продается отдельным лотом, клиент может разбить расходы на организацию комфортной жизни по этапам. То есть сначала приобретается квартира, затем - кладовка. Кроме того, такое помещение может быть впоследствии продано, в отличие от встроенной в квартиру "темной" комнаты, считают в компании.
Кроме того, покупать отдельную кладовку экономически выгоднее. За кладовку в квартире придется платить примерно полноценную стоимость жилого помещения, а цена квадрата за пределами квартиры несколько ниже.
Стремясь найти альтернативное решение, многие арендуют склады индивидуального хранения. Аренда такого склада self storage (склад индивидуального хранения) исходя из открытых данных операторов складов индивидуального хранения в Москве, обходится покупателям в сумму от 900 до 1,4 тыс. рублей за кв.м в месяц (10,8-16,8 тыс. рублей за кв.м в год).
Таким образом, помещение в 3,5 кв.м по минимальным ставкам обойдется примерно в 37,8 тыс. рублей в год, а за площадь 5 кв.м придется заплатить годовую аренду в 54 тыс. рублей.
При этом на рынке подмосковных новостроек существует предложение, где стоимость помещения площадью 5 кв.м, расположенного на территории подземного паркинга, составляет 260 тыс. рублей. Справедливости ради стоит отметить, что это предложение одно из самых дешевых. Но если ориентироваться на эту стоимость, цена "квадрата" составит примерно 52 тыс. рублей. Таким образом, покупатели квартир, смогут не просто сэкономить от 37,8 тыс. рублей в год, но и окупить данное приобретение менее, чем за 5 лет.
