Выборы в Государственную Думу и последующая политическая активность никак не повлияли на вторичный рынок жилья в российских городах.
Как показал специальный мониторинг нашего портала по недвижимости, проведенный в 40 городах России за неделю до и неделю после выборов в Государственную Думу, особого влияния на цены политические события не оказали. Стоимость жилья осталась в общем тренде последних месяцев: в 28 регионах цены незначительно выросли, в 11 – снизились, в 1 – остались на прежнем уровне.
Динамика изменений оказалась невелика и варьировалась в диапазоне от +2% до -2%: максимальный рост цены квадратного метра составил +1,9% (г. Чита, до 44501 рублей за кв. м.), минимальное падение было отмечено в г. Самаре (-2%, до 50485 рублей за кв. м.). При этом в 26 городах (65%) колебание стоимости квадрата составило менее 1%. Средняя цена квартир в регионах показала похожую динамику: в 29 городах она выросла, в 11 – снизилась, в 70% исследованных городов изменения составили менее 1%.
В лидерах роста последних двух недель помимо Читы оказались Сочи и Пенза. Квартиры во "всесоюзной здравнице" и столице "Олимпиады-2014" выросли на 1,8% (до 55185 рублей за кв. м.), в Пензе – на 1,6% (до 39042 рублей за кв. м.). Максимальное падение, помимо Самары, зафиксировано в Омске (-1,1%, до 26286 рублей за кв. м.) и Димитровграде (-0,6%, до 28958 рублей за кв. м.). Ни один из этих городов не является центром политической активности, даже протестные митинги "За честные выборы" - если верить новостным сообщения – не собрали здесь большого количества участников.
В общем тренде оказались и столицы: ни выборы в государственную Думу, ни последовавшие за ними события на цене квадрата не отразились. В Москве за это время средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,1% и составила 180349 рублей. А в Санкт-Петербурге и городах Московской области наблюдалось небольшое повышение цены квадрата, на 0,2%: в Питере средняя цена составила 88502 рублей, в Подмосковье – 71681 рублей.
В течение всего года цены на недвижимость в российских городах росли и последние две недели не выбиваются из общего тренда. Данный мониторинг демонстрирует, что политические события в России пока не оказывают влияния на цены на недвижимость.
Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР»
Фото: www.greatr.ru
