Уважаемые коллеги, пока в Cyberspace мы ведем лицеприятные беседы об отдельных составляющих риэлторского бизнеса, где-то совсем рядом, в параллельной реальности, ВСЕЙ нашей профессии уже вынесен приговор… причем смертельный!
В «Атласе Новых Профессий» (СКОЛКОВО) перечислены 57 профессий которые перестанут существовать к 2030 году (то есть через 15 лет или раньше). Среди интеллектуальных профессий обреченных на «выход с вещами» числится и МАКЛЕР/РИЭЛТОР !!!
Конечно, можно просто проигнорировать предсказания «ЛУЧШИХ ЭКСПЕРТОВ со всей страны», но с другой стороны, реальность на РРН такова, что профессия риэлтора действительно находится не в лучшем состоянии. Прессинг с двух сторон — снижение доверия к ней со стороны потребителей и растущая конкуренция со стороны “около-риэлторов” создает серьезную обеспокоенность за ее дальнейшую судьбу. Положение риэлторов сегодня на РРН, напоминает мне былые временя канадских риэлторов, о которых я хочу рассказать вам сказку.
Давно это было…
Открыли для себя англичане новую страну Канаду и стали в провинции Онтарио обживаться, строиться. Кому землицы прикупить нужно, кому продать что требуется.
К началу 20-х особая группа посредников в этом деле образовалась – «риэлторами» себя называли. Если кому что нужно купить или продать из недвижимости, так они тут как тут. Но вот незадача, уж слишком вороваты были, за что и прозваны были в народе «рэкетирами».
Однако не все одним миром мазаны. Были среди них и честные брокеры, чей бизнес сильно страдал от работы этих «подельников», так как имя им фамильное одно было – «риэлтор», а работали они все по-разному. И народ при этом в смущении, как ему разобраться-понять, кто из них «черный риэлтор», а который хорош собой, «бел и пушист»?
Тогда решили “белые и пушистые” обратиться к своему парламентарному правительству с нижайшей просьбой узаконить риэлторскую деятельность, да так, чтобы защитить себя и простой люд от бесчинства «черных риэлторов».
Выслушало их правительство и говорит, мало вас что бы меня беспокоить (а их и правда, всего только пять брокеров то и было). Тогда пошли они по провинции собирать единомышленников в единую рать и в 1922 году создали свою Ассоциацию «ОРЕА» -Онтарио Риэл Эстайт Ассоциация, ПЕРВОЙ ЗАДАЧЕЙ НА ПОВЕСТКЕ ДНЯ КОТОРОЙ БЫЛА РАЗРАБОТКА ЗАКОНОПРОЕКТА ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ЕГО НА УТВЕРЖДЕНИЕ СВОЕМУ ПРАВИТЕЛЬСТВУ.
Семь долгих лет им парламент в этой просьбе отказывал, а на восьмой год не выдержал напора лоббирования и в 1930 году издал-таки закон под названием «РЭББА» — Риэл Эстайт и Бизнес Брокер Акт, согласно которому продавцы недвижимости и брокеры (собственники АН) должны были имя свое заносить в реестры министерства.
Но не действенным закон оказался, потому что как вели себя «черные риэлторы» неправедно в предзаконные времена, так и после продолжали «косячить» без совести, и «закон» им в том вовсе не указ был. Потому как не было в законе этом мер предусмотрено за дела неправедные, и наказаний за оные не прописано.
Начали было «белые и пушистые» сами этих безобразников от профессии по одному «отлавливать» и в министерство на них жаловаться, что бы оно меры приняло и имена их из списка вычеркнуло, да замучились скоро сердешные – разве всех их выловишь? Да и не брокерское это дело по сути, им бы свой бизнес удержать, спасти (в то время по всей стране кризис 30х годов страшным смерчем гулял, никого не щадя на своем пути).
«Эх-ма», — вздыхали «белые и пушистые»: «Нам бы поправочку в закон внести…»!
И что ж вы думаете, добились таки своего, в 1932 году это сделали. Так и стало с того времени, что каждый продавец недвижимости и брокер должен был в министерстве зарегистрироваться и, получив карточку личную, всегда при себе ее иметь, ну а фирмам брокерским, было строго заказано эти карточки в окошках офисных выставлять, чтобы народу сразу ведомо было с кем он дело имеет — с «птицей вольной» или «в законе летающей». А за нарушение оного — наказание положено, уж не забалуешь…
Силу сильную в себе чувствуя, добры молодцы из ОРЕА той, еще в дальнем году 1954, разработали программу стандартную для обучения своих риэлторов, а в 1959 году в министерство пошли опять с просьбой узаконить еще одну поправочку, чтобы новые все желающие получить лицензию эту самую, сдать экзамен были обязаны по программе ИМИ составленной. Нет экзамена – нет лицензии.
Министерство им в том не перечило, даже более того, в них нуждаясь, с просьбой ласковой к ним обращалось, пособить ему в работе трудненькой, написать «Закон» новый о риэлторах. «Это ж надо, как все меняется», — про себя подумали молодцы, принимая предложенье с радостью.
А еще в тот год вот что сделали: узаконили Код Этики, чтобы каждый риэлтор с лицензией, кто решил вступить в ряды их стройные, подчинялся бы ей безропотно и блюл Правила и Стандарты те, что прописаны для системы их, дорогой системы, бесценнейшей, под мудреным названием «МЛС». И последнее «интересное» – разрешили они даже женщинам в их ряды вступить в этот год, если вдруг какой и захочется. Только мало тогда их откликнулось, 5 на сотню и то не было. Но со временем все меняется, и сегодня их 50%+ среди всех тех, кто в бизнесе.
Не успели победу отпраздновать, как уж новую думку задумали… но об этом я вам в другой раз расскажу…
