Мы уже давно привыкли к тому, что любые явления, происходящие в нашей, и в не нашей жизни, сопровождаются стройным хором жутких пророчеств, прогнозами всевозможных страшных катастроф, дефолтов, инфляций, дефляций и всяких других неожиданностей. Даже складывается ощущение, что этот паникерский ансамбль очень неплохо финансируется, судя по плотности размещения в новостных лентах и иных просторах Интернета, а еще и кем-то координируется. Видна рука мастера…
Панические слухи даже можно классифицировать, к самым старым можно отнести обещания вселенских катастроф в виде столкновений с метеоритами, всемирным потеплением и таким же потом, таянием льдов и т.д. и т.п. Периодически нам обещают таковые радости, и все время называют новые даты сих событий. При чем никого очевидно не смущает, что предыдущие многочисленные обещания такого рода уже доказали магические способности их авторов. Наверное, сплетни такого рода можно отнести к информации, которая призвана отвлечь трудящийся люд от насущных проблем.
Следующий вид пророчеств относится к теме здоровья и мировым тенденциям развития разных эпидемий и эпизоотий. То нас пугают оспой, то СПИДом, то наркоманией, то опять гриппом, на этот раз птичьим. Возвращаясь к теме, относительно того, кому же выгодны данные настроения, на ум приходит идея, состоящая в необходимости постоянного объяснения народу простой истины: их мелкие проблемы, связанные с недоеданием, нехваткой средств на насущные нужды, неспособностью дать детям достойное образование, постоянными унижениями со стороны государства и чиновников – просто детские фантики по сравнению с неминуемой угрозой физической гибели населения планеты. Авторы не по детски соревнуются в количестве будущих жертв и сроках конца света.
И один из наиболее распространенных в последние годы видов слухов касается угроз экономического характера. Тут и ежедневные прогнозы относительно обвалов валютных курсов, услышав которые нужно, быстро опустошив матрацы, стремглав бежать в обменники. Тут и крики о бешеном росте цен на продукты, после которых с прилавков сметаются соль, спички и хлеб. Видимо, на другие продукты у людей денег просто нет. Ряды «гуру» фондового и валютного рынков также постоянно укрепляются, и если несколько лет назад они в большей части состояли из иностранных экспертов, то сегодня ни один информационный блок не обходится без очередного поучения отечественных «столпов».
К сожалению, рынок недвижимости не стал, да и не мог стать исключением и также превратился в арену массовых инсинуаций. Крупные и мелкие чиновники, руководители и «ответственные» работники различных структур наперебой дают заключения о состоянии рынка недвижимости, делают противоречащие друг другу прогнозы, пугают читателей уценкой квартир в 1,5; 2; 3 и более раза, демонстрируя продвинутость собственных фантазий. Читая такие опусы в первый раз, воспринимаешь серьезно. Читая во второй раз – начинаешь раздражаться. В третий раз – перестаешь различать авторов и появляется отчетливое ощущение, что стал объектом манипуляций и одурачивания.
А что же происходит на самом деле? По данным Росстата, индексы цен первичного жилья, как и вторичного, последние 7 лет из квартала в квартал демонстрируют устойчивый и постоянный рост. За очень редким исключением, такова картина по всем субъектам Российской Федерации.
Таким образом, все прошлые прогнозы и анализы, рассказывающие нам о падении цен на рынке недвижимости, являются надуманными, а вот здесь, как говорят в Одессе, возможны варианты. Вариантов 2, такие прогнозы делаются или по глупости и некомпетентности, либо по злому умыслу. Умысел, вероятно, может состоять в спекулятивных стремлениях вызвать панику и резкие колебания на рынке, позволяющие сделать российских обывателей еще беднее, чем они есть сегодня. И нужно понимать, что каждый такой буревестник грядущих дефолтов, по сути, вносит свою лепту в возможный обвал рынков, и одному Богу известно: кто нагадил больше – объективные причины или паникеры-подстрекатели.
Тем временем, получил распространение анекдот про то, что проект «Доступное жилье» своей цели достиг, на очереди – проект «Доступная еда». Так что, пока вы размышляете о недвижимости, я побежал запасаться спичками и керосином.
В. Глазырин
Кандидат юридических наук
Директор Агентства недвижимости «Волжский терем»
Фото: banker.ua
