Во всем мире основная доля налоговых поступлений в бюджеты территорий (до 80%), как правило, приходится на имущественные налоги. Теперь и для наших муниципалитетов один из основных источников пополнения местной казны - налог на имущество физических лиц.
В соответствии с Федеральным законом «О налогах на имущество физических лиц» оценку стоимости имущества будет осуществлять БТИ, что станет налогооблагаемой базой. Согласно п.1 статьи 3 упомянутого закона, ставки налога устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Вероятно, этим и объясняется недавняя ожесточенная война за контроль над Тверским областным БТИ, в результате которой была смещена с должности госпожа Меденникова и назначена госпожа Абрамова, являющееся человеком первого заместителя губернатора Тверской области Михаила Бершадского.
Основа системы критериев, по которой оценивалась недвижимости, была создана в 1969 году. В феврале этого года вышло постановление губернатора, которым был утвержден новый коэффициент пересчета стоимости для оценки недвижимого имущества физических лиц в размере 10,24 к ценам 1996 года.
В большинстве муниципальных образований инвентаризационная стоимость жилого фонда в частном секторе в массе своей не превышает 300 тысяч рублей, а значит, подпадает под самую низкую - до 0,1% - ставку налога на имущество. Чуть больше в городах и районах области частных домов, инвентаризационная стоимость которых составляет от 300 до 500 тысяч рублей, что подпадает под ставку налога до 0,3%.
В Бежецком районе таких домов чуть более 2%, а в Калязинском - свыше 10%.
А вот здания стоимостью выше 500 тысяч рублей подпадают под ставку налогообложения до 2%. Таковых больше всего в Твери, Калининском районе, Осташковском, Конаковском, Зубцовском районах.
