Очередное ослабление рубля обострило проблему валютной ипотеки - номинированные в валюте ежемесячные платежи снова поползли вверх. Тем временем с момента первого пикета у ЦБ РФ валютных ипотечников, пострадавших от девальвации рубля в конце 2014 года, прошло девять месяцев. И за это время, как считают во Всероссийском движении валютных заемщиков, никаких законодательных решений, облегчающих проблему, принято не было.
В январе этого года ЦБ опубликовал рекомендации, в которых предлагал банкам реструктурировать ипотеку в валюте по курсу на 1 октября 2014 года (39 рублей за доллар). Но банки этим рекомендациям не последовали.
Немногие банки уступили валютным заемщикам, введя внутренний курс пересчета валютной ипотеки в рубли. Большинство же предлагают переходить в национальную валюту по текущему курсу. Но это для заемщиков невыгодно - ежемесячный платеж не уменьшается. Часть заемщиков продолжают платить ежемесячно, несмотря на то что суммы платежей увеличились в разы. У одной семьи платеж сначала составлял около 70 тысяч рублей (ипотека была взята в 2006 году), а сейчас увеличился до 130 тысяч. "Перезанимаю, но тяну, впрочем, с работой ситуация становится все хуже", - признался нам еще один заемщик.
Большинство валютных ипотечников, как рассказала нам активист движения Жанна Чепченко, вышли в просрочку и перестали платить. У нее изначальный ежемесячный платеж составлял 70 тысяч рублей (ипотека взята в начале 2013 года), сейчас же он вырос до 171,5 тысячи рублей. Чтобы выселить неплательщиков из квартиры, банк должен подать на них в суд, получить решение о взыскании, затем жилье выставляется на торги. Однако процесс выселения должников может затянуться на годы, и горе-ипотечники используют все доступные методы, чтобы этот процесс затянуть. Выселяет из жилья не банк, а судебный пристав. Чтобы начать процесс, он должен провести полную опись всего имущества в квартире, а должник должен расписаться в постановлении суда. Выход из ситуации для некоторых заемщиков - не расписываться.
Валютные ипотечники продолжают пикеты у банков. В последнем письме (от 22 августа) заемщик сообщает, что за период с 20 августа 2014 года долг банку увеличился почти в три раза, на 182 процента. Ответ на такие письма, как рассказали в движении заемщиков, всегда один и тот же - обращайтесь в ЦБ. Регулятор, в свою очередь, рекомендует обращаться в банки.
В банках предлагают программы реструктуризации кредитов, которые проблему заемщиков не решают, но могут облегчить их участь. Как рассказали "РГ" в банке "ДельтаКредит", их программы реструктуризации позволяют снизить размер ежемесячных платежей на период до 12 месяцев или весь срок кредитования, отсрочить уплату основного долга по кредиту, перейти из иностранной валюты в рубли. "Подача исковых заявлений в суды является крайней мерой, когда исчерпаны иные возможности по погашению задолженности или когда заемщик отказывается от всех предлагаемых банком вариантов", - сообщили нам в банке.
В ВТБ24 рассказали, что по состоянию на 1 августа в банке обслуживается около 4,3 тысячи валютных ипотечных заемщиков. Из них 1,5 тысячи человек реструктурировали валютную ипотеку по сниженной ставке 7-8 процентов годовых. На 1 июня около 130 заемщиков отказались от программ реструктуризации и не обслуживают свой долг. Для клиентов банка c валютной ипотекой сейчас доступна только программа конвертации валюты в рубли. "Конвертация кредита производится по курсу, максимально приближенному к курсу биржи на момент проведения сделки. Конвертаций по курсу ниже биржевого ВТБ24 не проводил и проводить не планирует", - подчеркнули в банке.
