Все новое строительство в центре Москвы отныне вне закона. Согласно решению столичного градоначальника Сергея Собянина, исторический центр Москвы нужно приводить в порядок, а не застраивать новыми жилыми домами и бизнес-центрами. Те же стройки, которые уже ведутся, должны быть завершены в самое ближайшее время.
«Возможности экстенсивного строительства в Москве исчерпаны. Нами принято решение ограничить, а фактически запретить строительство в центре Москвы», – заявил Собянин на коллегии столичного комплекса градостроительной политики и строительства. По словам мэра, одной из первоочередных задач московского правительства должно стать приведение в порядок исторического центра столицы. «Должна быть подготовлена программа комплексного благоустройства исторического центра, включая ремонт фасадов зданий, озеленение, благоустройство, обеспечение условий для нормального развития общественного транспорта, развитие парковочного пространства», - сказал столичный градоначальник.
Еще одной новостью стало то, что московские власти переходят на новую градостроительную политику. Сергей Собянин отметил, что правительство сейчас разрабатывает соответствующую программу. Среди основных задач этого документа он назвал устранение дисбаланса в плотности застройки и улучшение качества городской среды. «К сожалению, современная Москва – один из самых плотно застроенных мегаполисов мира. Плотность застройки здесь в два-три раза превышает этот показатель большинства европейских столиц», – пожаловался мэр. Изменений также коснется и массовая жилая застройка. Количество районов, где будет разрешено строительство крупных жилых комплексов, сократится. Помимо этого, на девелоперов возложат обязанность обеспечивать новые районы адекватной транспортной системой, строить социальные и другие объекты. Также в районах массовой застройки обязательно должно быть предусмотрено создание новых рабочих мест.
Также на заседании столичный градоначальник затронул тему инвестконтрактов. Напомним, сразу после своего прихода на пост мэра города, Сергей Собянин пообещал провести ревизию всех строительных инвестконтрактов в городе. По мнению мэра, изначально многие из них заключались со спекулятивными целями, не имели внятной концепции и были обречены на неудачу. Спустя несколько дней, после этого заседания, стало известно, что из 1175 действующих контрактов рассмотрены 250, и 53 из них будут расторгнуты.
По данным газеты «Ведомости», в число «забракованных» попали проекты таких известных компаний, как «Интеко», «Сити», RGI, «Система-Галс», ДСК-1 и других. Большая часть контрактов будет расторгнута на основании того, что по ним истекли сроки реализации. Среди прочих причин источник газеты в правительстве назвал не оформленные должным образом документы, осложнение дорожной ситуации в связи со строительством, а также запрет Собянина на строительство в центре. К примеру, будет расторгнут инвестконтракт на строительство элитного жилого дома в Кривоарбатском переулке, заключенный ранее с компанией жены бывшего мэра «Интеко». Потеряет свои проекты в центре и компания RGI – под угрозой крупный контракт на «золотой миле», расположенный сразу по трем адресам – в Хилковом и Турчанниковом переулках, а также на Остоженке. Как пишут «Ведомости», для строительства этого жилого комплекса RGI пришлось переселить людей из трехэтажного дома, было разработано предпроектное предложение по размещению дома, сформирован земельный участок.
Помимо проекта в центре, «Интеко» Елены Батурной также лишится контрактов на строительство микрорайона бизнес-класса на Дмитровском шоссе, а также жилья в Резервном проезде. На Дмитровском шоссе планировалось до 2010 г. построить 305 тыс. кв. м недвижимости, однако этот проект так и не был реализован. Впрочем, в пресс-службе компании заявили, что к этим трем объектам она отношения не имеет. Попал «по раздачу» и еще один бизнесмен из списка Forbes. Компания «Сити», принадлежащая Олегу Дерипаске, может лишиться контракта по участку № 20 в ММДЦ «Москва-сити». Изначально там должны были быть построены офисы и апартаменты на 180 тыс. кв. м. Однако в конце прошлого года на одном из совещаний Собянин предложил возвести на этом участке гараж. Можно не сомневаться, что теперь там точно будет паркинг. Компания ДСК-1 лишится проекта застройки микрорайона 40-52 в Ивановском, предполагавшего строительство около 90 тыс. кв. м. На вопрос корреспондента «Ведомостей» представитель компании ответил, что возражений против такого решения у ДСК-1 нет. Ну и наконец «Система-галс», которая останется без проекта жилого дома на ул. Введенского.
В ближайшее время московское правительство продолжит ревизию инвестконтрактов. Работы у чиновников еще много – более 900 договоров. Если по ним ситуация будет складываться также, то стоит ожидать отмены еще порядка 200 контрактов. Цифра, с одной стороны, звучит внушительно, однако эксперты что инвесторы покорно примут свою судьбу. Вряд ли кто-то из девелоперов пойдет в суды и попытается вернуть уже потраченные деньги. Хорошие отношения с новым мэром все-таки стоят дороже.
Фото: skyscrapercity.com
