Лазурный берег, Коста-дель-Соль, Тоскана – иметь недвижимость на этих побережьях престижно, неважно, американец ты или русский, а покупкой в таком месте похвастать приятно. Главное – не сообщать, почем приобретение, пусть непосвященные и дальше пребывают в уверенности, что цены там запредельные. Меньше будет желающих присоседиться.
Французская Ривьера
Лазурный берег, в некотором смысле, часть нашей истории. Освоение этой полоски суши между массивом Эстерель и Приморскими Альпами начала императрица Александра Федоровна, прибывшая сюда со своей обширной свитой ради поправки здоровья. Гламурный имидж этого побережья появился существенно раньше, чем само слово «гламур» вошло в употребление. Именно русские заложили основу мифа Лазурного берега: шикарная жизнь, роскошные наряды, безумные кутежи, широкомасштабная игра в казино Монте-Карло.
Несмотря на громкую международную славу, в маленьких городах побережья местные жители ведут тихую размеренную жизнь, как и положено в провинции. Это редкое сочетание провинциальности и гламурного блеска Ниццы и Канн очаровывает все новых покупателей жилья, прибывающих сюда со всех континентов.
Лучшее время здесь – весна и осень, когда нет ни жары, ни толп туристов. Культурная жизнь Лазурного берега не ограничивается Каннским фестивалем. В местечке Ванс можно увидеть часовню, полностью расписанную Матиссом. Во дворце князей Монако имеется богатая коллекция работ Пикассо, которую великий художник оставил в дар городу. Это побережье – Мекка яхтсменов всего мира, а пляжи Жуан-Ле Пэн отмечены «синими флагами» за свою исключительную чистоту. Наконец, в Ницце и Каннах еще в XIX веке были возведены русские церкви.
Поразительно, но на Лазурном берегу можно приобрести виллу с садом в пределах полумиллиона евро. Вот пример: в местечке Sainte Maxime, буквально в нескольких шагах от пляжа, продается дом, окруженный садом 200 кв. м. В двухэтажном доме площадью 85 кв. м все устроено просто и удобно: на первом этаже – комната для гостей с примыкающей к ней душевой; здесь же кухня и гостиная, выходящая на террасу 40 кв. м. На втором этаже две спальни с гардеробной комнатой, у каждой спальни своя ванная комната. Дом и сад в прекрасном состоянии и не требуют дополнительных вложений. Цена владения 490 тыс. евро.
Жемчужина Андалусии
Costa del Sol (или «берег солнца») – самое южное средиземноморское побережье Испании, раскинулось от Малаги до Гибралтарского пролива. Марбелья и ее окрестности, так называемая «золотая миля», по праву входит в пятерку лучших пляжных курортов мира. Солнце светит здесь до 320 дней в году, дожди крайне редки, а температура воздуха не опускается ниже +14 градусов. Немного на свете мест, способных предоставить туристу такой густой «коктейль» из развлечений: виндсерфинг, яхтинг, аквариум и аквапарк, магазины и колоритные рынки, достопримечательности и заповедники, дискотеки и рестораны традиционной кухни. Этот регион представляет Испанию такой, какой мы привыкли воображать ее: пляжи, фламенко, деревни с белыми домиками, фиесты, тапас и херес.
Покупателю недвижимости от страны нужно больше, чем простому туристу. Однако стабильность экономики, надежность инвестиций и рост цен на недвижимость порядка 11% в год оказываются для многих решающими аргументами в пользу покупки дома здесь.
Считается, что в Марбелье цены на недвижимость высокие: престижное место в хорошо известном регионе, другого и ожидать нельзя. Однако и здесь можно найти виллу на море в ценовой категории около полумиллиона евро. Например, в Бенахависе, в нескольких минутах езды на машине от Марбельи, продается вилла с общей площадью 220 кв. м. Она расположена в новом жилом комплексе Benahavis Hills Country Club, объединяющем на своей территории 116 независимых вилл. В подвале трехэтажного дома есть гараж. В доме 4 спальни (у каждой своя ванная комната), на первом этаже большая гостиная. Дом стоит на холме, из окон открывается вид на бассейн, а у подножья холма – песчаный пляж. Цена виллы – 750 тыс. евро.
Романтика Тосканы
Нет в Италии региона более известного, а фильм «Под солнцем Тосканы» с Дайаной Лэйн и итальянским актером Раулем Бова в роли итальянского же красавца раздул эту славу до небес. Теперь у региона появилась репутация места, где любовные дела обязательно пойдут на лад. Подробности на эту тему лучше почерпнуть из фильма, а вот насчет тосканской недвижимости сомневаться не приходится: она никогда вас не разочарует, потому что с годами будет только расти в цене.
Маремма – тосканское побережье, известное в частности своим большим Национальным парком. Здесь, недалеко от Marina di Bibbona, продается старинный дом из натурального камня, окруженный 5 тыс. кв. м земли: каждую осень многочисленные фруктовые деревья и оливы дают обильные урожаи. Общая площадь дома 75 кв. м: на первом этаже гостиная с камином, примыкающая к кухне, на втором – две спальни и санузел. От дома до моря 15 минут пешком. Дом только что после реконструкции, цена владения – 550 тыс. евро.
Дома, подобные приведенным в пример, не являются редкостной и удивительной случайностью. Просто наша верность мифу сильнее желания узнать настоящее положение вещей. Но с этим вполне можно и нужно бороться, если есть желание обзавестись недвижимостью в этих престижных точках планеты.
Фото: JP
