Установлены требования к поклейке обоев, покраске стен, штукатурке, укладке ламината. Новые требования должны вступить в силу с 1 марта
Минстрой России подготовил минимальные требования к отделке квартир в новостройках. Соответствующий приказ размещен на официальном портале проектов нормативных правовых актов.
Требования разделены на три больших блока — стены, полы и потолок. В каждом из них есть подразделы, которые подробно устанавливают минимальные требования к ремонту от застройщика. Например, по стенам требования установлены к штукатурке, поклейке обоев, покраске и облицовке стен. Расскажем о некоторых из них.
По стенам:
- отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3–6 м;
- при штукатурке на поверхности 4 кв. м может быть не больше трех неровностей глубиной до 5 мм;
- при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от 2 м;
- при укладке плитки допускаются неровности до 3–5 мм в зависимости от типа плитки. Также разрешены дефекты заделки межплиточных швов, если их не видно с расстояния 2 м;
- при поклейке обоев не допускаются воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения, видные при осмотре с расстояния от 2 м. Нахлест полотен на внешних углах не допускается;
- при поклейке обоев допускается расхождение стыков полотен обоев при их неразличимости при визуальном осмотре с расстояния от 2 м.
По полу:
- допускаются зазоры при укладке паркета до 0,5 мм, при укладке ламината — до 0,2 мм;
- не допускаются видимые с расстояния до 2 м зазоры между плинтусами и покрытием пола или стен.
По потолку:
- отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей потолков в рамках одного помещения допускается от 3 мм до 15 мм в зависимости от длины диагонали помещения;
- при установке натяжных потолков допускается провисание полотна на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м;
- отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей откосов допускается от 4 до 12 мм в зависимости от длины элемента.
Приказ должен вступить в силу с 1 марта. Правки к документу принимают до 7 февраля.
В сентябре 2024 года вступили в силу поправки, по которым гарантийный срок на новостройки сократился с пяти до трех лет. Законодатели также скорректировали подход к определению размера неустоек. Как поясняли депутаты, раньше для их определения использовались и нормы закона «Об участии в долевом строительстве», и нормы закона «О защите прав потребителя». Это накладывало на застройщиков двойную ответственность. Теперь все штрафные санкции, которые можно применить к застройщикам, консолидированы в законе «Об участии в долевом строительстве».
