В российском Гражданском кодексе может появиться новое понятие «сложная недвижимость». Такой термин предлагают ввести чиновники Минэкономразвития, объединив участки и здания на них в один объект, сообщила газета «Коммерсантъ».
Новый термин должен заменить сформулированное в статье 133.1 ГК понятие единого недвижимого комплекса - совокупности зданий, сооружений и иных неразрывно связанных объектов (линии электропередачи, трубопроводы) либо расположенных на одной земле. Вместо этого предусматривается "сложная недвижимость" - комплекс объектов в границах одного муниципалитета, которые объединены единым назначением и находятся в собственности одного лица", - сообщает издание.
Разработчики проекта утверждают, что нововведение позволит облегчить регистрацию, учет и налогообложение таких комплексов.
Как уточнило издание, объекты при этом могут находиться на одном или нескольких участках, земля тоже может включаться в состав "сложной недвижимости", если принадлежит тому же лицу.
Между тем партнер адвокатского бюро "Плешаков, Ушкалов и партнеры" Вячеслав Ушкалов объяснил, что гражданам объединять принадлежащий им дом с землей под ним нет смысла — "поскольку налог на имущество физических лиц имеет прогрессивную ставку: чем больше кадастровая стоимость объекта, тем выше процент".
