В Центре международной торговли Москвы 19 октября 2023 года при поддержке Минстроя России прошел 7-й Международный бизнес-форум недвижимости (МБФН). Он состоялся при информационной поддержке ПРАВО.РУ в рамках Международного жилищного конгресса (МЖК), который собрал рекордные 10 тысяч участников. МБФН и МЖК – глобальные стратегические партнеры, которые на системной основе вносят свой вклад в достижение целей, поставленных Правительством РФ для развития строительной отрасли и сферы недвижимости.
В 2023 году темой МБФН стала: «Правовые аспекты рынка недвижимости: текущее состояние банкротств и перспективы взаимодействия».
Открывая мероприятие, заместитель председателя правления АНО «Международный бизнес-форум недвижимости» Михаил Грин зачитал приветствие министра строительства и ЖКХ Российской Федерации И. Э. Файзуллина.
«В настоящий момент приоритетом в жилищно-строительной сфере является дальнейшее совершенствование правовой базы для инвесторов и обеспечения гарантий в ходе реализации проектов на основе целей устойчивого развития, обеспечивающих рост качества среды проживания в городах России, – отметил в своем обращении министр И.Э. Файзуллин. Повестка Форума в этом году отвечает текущим вызовам, связанным с обеспечением инвестиционно-привлекательных условий для инвесторов и гарантий прав покупателей на всех этапах жизненного цикла объектов недвижимости – является реализация проектов на основе целей устойчивого развития, обеспечивающих рост качества среды проживания в населенных пунктах России, независимо от его масштаба – будь то небольшое село или крупный мегаполис».
Первая сессия бизнес-форума была посвящена перспективам взаимодействия арбитражных управляющих с агентствами недвижимости и предприятиями строительной отрасли по вопросам реализации имущества на торгах по банкротству. Модераторы сессии Михаил Грин и Директор агентства недвижимости «Панорама», бизнес-тренер Александр Котляр пригласили спикеров с целью раскрыть тему: «Покупка имущества на торгах по банкротству: техники инвестирования и особенности работы». В ходе первой сессии были рассмотрены вопросы:
- Продажа жилой недвижимости в процедурах банкротства. Инвестиционные кейсы
- Механизмы взаимовыгодного сотрудничества агентства недвижимости, риэлторов и арбитражных управляющих
- Как не пострадать при банкротстве контрагентов?
- Как предотвратить банкротство?
- Как снизить риски привлечения к субсидиарной ответственности?
- Как исключить вероятность банкротства по заявлению ФНС и урегулировать долги перед ФНС?
- Взаимодействие с банками и электронными площадками.
Вторая сессия 7-го МБФН раскрыла для участников механизмы реализация объектов незавершенного строительства, коммерческой недвижимости и земельных участков в процедурах банкротства. Модераторы сессии Председатель совета «СРО арбитражных управляющих «МЕРКУРИЙ» Артур Трапицын и коммерческий директор «ПРАВО РУ» Алексей Отраднов задали тон обсуждению и рассмотрели следующие аспекты:
- Механизмы реструктуризации инвестиционно-строительного проекта
- Технологии успешной организации торгов для арбитражных управляющих
- Законодательное обеспечение процедур замещения активов для организации своевременного ввода объекта недвижимости в эксплуатацию
- Паевые фонды (ЗПИФ), как инструмент привлечения финансирования для завершения проекта
- Особенности реализации земельных участков, находящихся в собственности или аренде банкротов, инвестиционные кейсы
- Ключевые особенности реструктуризации предприятий строительной отрасли с использованием эскроу-счетов и инфраструктурных ценных бумаг
- Механизмы финансового оздоровления в процедурах банкротства, как этап жизненного цикла объектов недвижимости.
Почетный строитель РФ, заместитель председателя правления АНО «Международный бизнес-форум недвижимости» Андрей Ликефет рассказал об особенностях привлечения инвестиций в проекты КРТ.
Среди спикеров были представители институтов развития ДОМ.РФ, ВЭБ.РФ, Ассоциации банков России, Росреестра, а также представители электронных площадок, агентств недвижимости и застройщиков.
Международный бизнес-форум недвижимости подтвердил свою состоятельность в качестве эффективной площадки для диалога бизнес-сообщества с органами власти по продвижению законодательных инициатив, актуальных для всех игроков рынка недвижимости. По предложению участников 7-го форума было принято решение о проведении очередного МБФН в сентябре 2024 г. в г. Санкт-Петербург и достигнуты договоренности по участию представителей Дальнего Востока, Чеченской Республики, Татарстана, Калининградской, Ивановской и Воронежской областей. Заключены соглашения с партнерами из Индии, Афганистана и Турции о создании альянсов в юридической сфере для проектов в недвижимости.
По окончании МБФН его участники продолжили общение в неформальной обстановке, на закрытом мероприятии «Gavana Night», которое прошло в легендарном ресторане «Мукузани».
