Крупные столичные застройщики с тревогой смотрят в будущее. Нехватка свободных земель в Москве, по их прогнозам, приведет к более чем двукратному падению объемов строительства, а возводить дома на месте пятиэтажек и промзон они считают невыгодным. Но столичные власти настаивают, что ввод нового жилья не уменьшится.
В нынешнем году в столице будет построено 4,5 млн. кв. м жилья, заявил возглавляющий московский стройкомплекс первый заместитель мэра Владимир Ресин. Эта цифра не меняется уже три года, хотя объемы строительства растут: по данным стройкомплекса, в 2002 г. в городе построили 4,5 млн. кв. м жилья, в 2003 г. - 4,7 млн. кв. м, в прошлом - уже 4,8 млн. кв. м.
Однако столичные девелоперы, опрошенные "Ведомостями", считают, что непрерывный рост масштабов строительства подходит к концу и если не в этом году, то в ближайшие жилья будет вводиться уже меньше. "В городе будет все труднее найти площадку под строительство", - говорит пресс-секретарь группы ПИК Наталия Коновалова. "С пятнами застройки стало сложнее", - соглашается гендиректор компании "Крост" Алексей Добашин. Застройщики вместо возведения зданий на свободных участках в ближайшие годы будут вынуждены сносить пятиэтажки и выводить промзоны, говорит генеральный директор строительной компании ДСК-3 Дмитрий Капырин. А к 2010 г., когда московская программа сноса пятиэтажных зданий подойдет к концу, город ждет "кризис площадок", добавляет Добашин. К концу десятилетия, по его прогнозу, в городе будет строиться не более 2 млн. кв. м жилья в год.
