Анализ ставок аренды по регионам, проведенный специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам I квартала текущего года, показал разноплановую динамику. Из 70 исследованных городов «однушки» подорожали в 50 населенных пунктах, «двушки» – в 47, «трешки» – в 46.
Обнаружилось, что больше всего съемное жилье подорожало в Саранске, где однокомнатные квартиры стали сдаваться на 14,4% дороже, чем три месяца назад, двухкомнатные – на 12%, трехкомнатные – на 13%. А также в Пензе (+7,8%, +14,7%, +14,4%), Владимире (+13,4%, +14,6%, +14,1%), Якутске (+1,2%, +10,5%, +8,3%), Ленинградской области (+5,3%, +11,5%, +12,4%), Ростове-на-Дону (+8,5%, +10,1%, +7,3%), Орле (+3,2%, +6,7%, +14,9%), Ульяновске (+8,1%, +2,9%, +12,4%), Владикавказе (+8,9%, +0,4%, +13,3%) и Московской области (+9,7%, +7,2%, +5,4%).
Обе столицы вошли в десятку городов с самой подешевевшей арендой. «Однушки» в Москве стали стоить на 9,6% меньше, чем в начале года, «двушки» – на 5,5%, «трешки» подросли на символические 0,1%. В Санкт-Петербурге динамика оказалась отрицательной по всем трем типам квартир: –2,5%, –9,6% и –9,1%.
Также в десятку с самым сильным снижением ставок, по данным Mirkvartir.ru, вошли Чебоксары (–5,5%, –6,9%, –11,5%), Магнитогорск (–7,5%, –3,1%, –12,4%), Краснодар (–0,5%, –8%, –14,5%), Курган (–0,8%, –5,3%, –10,7%), Улан-Удэ (–5,2%, +5,2%, –13,3%), Хабаровск (–1,3%, –2,7%, –6,8%), Оренбург (+2%, –1,1%, –9,9%) и Набережные Челны (–4%, –8%, –6,4%).
Средняя по всем городам ставка аренды на однокомнатные квартиры составила 15 853 руб./мес. (+2,8% за квартал), на двухкомнатные – 21 282 руб./мес. (+2,1%), на трехкомнатные – 28 506 руб./мес. (+2,3%).
«Поскольку спрос на покупку недвижимости из-за роста ипотечных ставок снизился, стал расти интерес к аренде, а с ним и цены, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В Москве же и Петербурге была большая концентрация иностранных компаний, и с их уходом много людей потеряли рабочие места и разъехались из мегаполисов. Предложение на рынке выросло, соответственно, квартиры подешевели. Другие же арендаторы перебрались в более дешевые пригороды – с этим связан заметный рост ставок в Московской и Ленинградской областях».
Ставки аренды квартир в городах России
№
Город
1-комн, руб./мес.
Прирост за I квартал
2-комн, руб./мес.
Прирост за I квартал
3-комн, руб./мес.
Прирост за I квартал
1
Москва
40671
-9,6%
51887
-5,5%
64158
0,1%
2
Сочи
30855
1,8%
44698
-0,3%
58478
-0,1%
3
Якутск
27750
11,2%
36250
10,5%
45720
8,3%
4
Московская область
27067
9,7%
33813
7,2%
41446
5,4%
5
Санкт-Петербург
26920
-2,5%
37599
-9,6%
50286
-9,1%
6
Хабаровск
24099
-1,3%
30385
-2,7%
35901
-6,8%
7
Севастополь
23001
-2,2%
30202
-0,6%
39232
4,9%
8
Сургут
22991
3,8%
27993
-1,1%
41244
9,2%
9
Симферополь
21230
2,3%
26912
1,1%
32755
4,9%
10
Мурманск
20667
1,6%
27546
4,4%
35163
9,3%
11
Калининград
20432
4,4%
27172
3,0%
35281
2,9%
12
Владивосток
20294
6,1%
27328
-1,9%
40554
6,1%
13
Грозный
19250
6,0%
25933
-4,8%
36736
10,7%
14
Казань
18888
-4,6%
25926
-1,7%
35239
2,9%
15
Екатеринбург
18766
-0,9%
24813
5,7%
35282
0,1%
16
Ленинградская область
18549
5,3%
23543
11,5%
31010
12,4%
17
Краснодар
18350
-0,5%
24747
-8,0%
36802
-14,5%
18
Тюмень
18105
1,8%
23410
2,5%
29807
1,2%
19
Новосибирск
17490
-1,0%
23761
1,9%
30940
0,2%
20
Иркутск
17028
6,9%
23966
4,6%
29878
-2,4%
21
Нижний Новгород
16719
3,2%
23686
5,1%
32780
0,1%
22
Тула
16483
4,1%
19968
-2,1%
28341
2,6%
23
Ростов-на-Дону
16211
8,5%
23442
10,1%
30921
7,3%
24
Махачкала
16104
8,5%
22961
-1,4%
26818
-6,3%
25
Владимир
16083
13,4%
20008
4,6%
28796
14,1%
26
Красноярск
15880
6,1%
22449
4,5%
30312
7,7%
27
Астрахань
15861
2,9%
24676
2,5%
29436
-3,0%
28
Калуга
15855
1,9%
21277
-2,6%
32769
4,3%
29
Улан-Удэ
15696
-5,2%
17642
5,2%
21548
-13,3%
30
Самара
15440
4,1%
20710
-3,1%
29696
6,4%
31
Чита
15385
6,4%
21485
9,3%
27064
3,8%
32
Томск
15372
3,4%
21205
-3,4%
27513
-5,3%
33
Архангельск
15334
-6,7%
19776
0,4%
26375
8,3%
34
Череповец
15074
11,4%
20438
4,1%
24209
-3,2%
35
Тверь
14727
-0,4%
19953
1,9%
27744
6,4%
36
Уфа
14579
1,9%
19902
5,5%
28261
5,5%
37
Белгород
14068
3,1%
18149
3,5%
22544
4,3%
38
Пермь
14047
5,8%
19480
11,7%
27535
1,2%
39
Ставрополь
14038
-1,1%
18117
4,4%
25812
8,0%
40
Владикавказ
14014
8,9%
18313
0,4%
26149
13,3%
41
Рязань
13676
-1,0%
17551
2,2%
23628
5,4%
42
Липецк
13505
-1,7%
18625
7,7%
24000
3,4%
43
Воронеж
13270
-0,7%
18332
2,6%
24293
-6,3%
44
Волгоград
13088
0,3%
18551
2,1%
26179
-0,2%
45
Тольятти
13064
-0,5%
19125
3,6%
30329
-1,2%
46
Ярославль
12987
5,7%
19079
2,7%
27146
1,0%
47
Кемерово
12832
2,3%
18969
2,9%
22730
-6,2%
48
Вологда
12676
3,4%
17129
2,5%
23121
4,8%
49
Барнаул
12601
2,8%
18062
0,7%
25603
-5,7%
50
Иваново
12573
2,4%
14824
4,1%
19500
-0,7%
51
Омск
12471
-0,5%
17606
1,6%
24326
8,5%
52
Ижевск
12296
2,4%
16350
0,1%
23307
0,2%
53
Саратов
12209
3,8%
15886
7,0%
22688
9,0%
54
Ульяновск
11931
8,1%
15621
2,9%
23945
12,4%
55
Набережные Челны
11898
-4,0%
14212
-8,0%
21270
6,4%
56
Челябинск
11877
2,8%
16346
2,7%
27993
10,1%
57
Новокузнецк
11871
1,6%
16068
4,2%
22162
-1,5%
58
Орел
11645
3,2%
14356
6,7%
20272
14,9%
59
Оренбург
11522
2,0%
15230
-1,1%
18572
-9,9%
60
Смоленск
11502
1,3%
15161
5,0%
20372
-2,5%
61
Чебоксары
11086
-5,5%
16958
-6,9%
20357
-11,5%
62
Курск
10715
8,1%
13423
-3,0%
20412
1,3%
63
Киров
10693
3,7%
15735
1,5%
20500
3,2%
64
Брянск
10643
6,4%
13152
-6,0%
16460
12,6%
65
Нижний Тагил
10394
3,9%
15610
-4,0%
21034
-4,9%
66
Магнитогорск
9750
-7,5%
15050
-3,1%
19500
-12,4%
67
Курган
9700
0,8%
11722
-5,3%
14178
-10,7%
68
Саранск
9456
14,4%
13185
12,0%
19433
13,0%
69
Пенза
9383
7,8%
14228
14,7%
18072
14,4%
70
Волжский
9040
1,1%
12054
8,6%
13500
-8,0%
Среднее
15853
2,8%
21282
2,1%
28506
2,3%
Источник: mirkvartir.ru
