Эксперты считают, что ипотека в Костромской области станет дешевле после того, как в этом регионе начал работу ипотечный оператор. Ипотечный оператор – это своеобразный посредник между банками, заемщиками и Федеральным агентством по ипотечному кредитованию. Именно с оператором банки заключают договор.
Согласно подписанному договору банки обязуются предоставлять кредиты населению по сниженной процентной ставке. Она может составлять от 8% до 12,5% годовых. На сегодня средний процент – это 14 с половиной. Оператор же как посредник обращается в федеральное агентство. Агентство выкупает кредиты, которые жители взяли у банков, и возвращает им всю сумму с процентами. Причем в короткие сроки.
В результате кредитные организации добиваются снижения своих финансовых рисков. У них нет необходимости ждать 20-30 лет, пока человек расплатится по ипотеке. Жители же платят взятый жилищный кредит уже не банку, а федеральному агентству. Подчеркнем, что платят они по установленной минимальной процентной ставке.
