В Киеве на рынке офисной недвижимости в апреле-июне 2012 г. наблюдалась активизация спроса, и общий объем купленных и арендованных площадей достиг 24,1 тыс. кв. м, что почти в четыре раза превышает аналогичный показатель I кв. Об этом сообщили в пресс-центре компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Как передает "Интерфакс-Украина", по данным JLL, наиболее крупные сделки на рынке офисной недвижимости были заключены компаниями Samsung (15 тыс. кв. м), Monsanto (1,174 тыс. кв. м) и Soft Team (690 кв. м).
"Сегмент офисной недвижимости Киева пока остается "рынком арендатора". Вследствие высоких темпов ввода новых площадей, доля свободных помещений увеличивается, благодаря чему потенциальные арендаторы могут без проблем выбрать офис, исходя из их требований к местоположению и техническим характеристикам здания. Это, в совокупности со стабильными ставками аренды, максимальный уровень которых остановился на отметке $420 кв. м/год, создает благоприятные рыночные условия для развития компаний, что положительно повлияет на их активность в ближайшей перспективе", - цитирует пресс-служба руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle Ukraine Андрея Жамкина.
Большинство арендованных по втором квартале площадей пришлось на класс "А", что привело к снижению доли свободных помещений в данном сегменте с 21,9% до 19%. Вместе с этим в связи с ростом предложения в сегменте офисов класса "В" отмечался рост вакантности с 13,8% до 15,8%.
В целом в январе-июне объем предложения в сегменте офисной недвижимости Киева увеличился на 96,4 тыс. кв. м, что вдвое больше аналогичного показателя первого полугодия прошлого года. Всего было введено в эксплуатацию 11 качественных бизнес-центров, крупнейшими из которых являются "Торонто-Киев" (30 тыс. кв. м), "Европа" (19 тыс. кв. м) и "Кристалл" (10 тыс. кв. м). Таким образом, общий прирост офисных площадей Киева составил 7%.
Эксперты компании отмечают, что аналогичный по площади общий прирост предложения в последний раз был зафиксирован менее года назад – в октябре-декабре он составил 96,8 тыс. кв. м.
Во втором полугодии 2012 г. в Киеве ожидается выход порядка 150 тыс. кв. м офисных площадей.
Как раннее сообщал портал 3Doma.ua, в первом полугодии в Киеве наблюдался рост требований арендаторов к качеству офисных площадей.
Фото: www.hotpro.ua
