В октябре на рынке аренды квартир наметился тренд к понижению ставок, хотя в большинстве городов все еще сохраняется положительная динамика. Как выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», однокомнатные съемные квартиры подорожали в 46 городах из 70, двухкомнатные – в 47, трехкомнатные – в 44.
Наибольший рост за прошедший месяц отмечен в Иваново, где «однушки» стали сдавать дороже на 7,7%, «двушки» – на 5,4%, «трешки» – на 11%. А также во Владивостоке (+4,7%, +10,5% и +6,3%), Кургане (+5,1%, +0,8% и +13,8%), Волжском (+3,9%, +2,1% и 13%) и Саранске (+1,3%, +2% и +13,8%).
Больше всего съемное жилье, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевело в Сочи (–11,6%, –5,3% и –9,1%), Севастополе (–5,4%, –5,6% и –6,4%), Калуге (–4,2%, –1,7% и –7,3%), Калининграде (–3,4%, –4,8% и –3,8%) и Белгороде (–0,5%, –1,3% и –5,9%).
«Очевидно, что снижение ставок аренды в Сочи, Севастополе и Калининграде связано с окончанием курортного сезона. Кроме того, цены в Севастополе падают еще и в связи с близостью боевых действий, так же, как и в Белгороде», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
В Москве динамика арендных ставок также отрицательная: квартиры с одной комнатой потеряли за октябрь 1,4% от средней ставки, с двумя комнатами – 1,8%, с тремя – 0,8%. В Санкт-Петербурге снижение составило 1,2%, 2,3% и 1,4% соответственно.
«В столицах тренд преломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь «трешки» достигли ценового уровня начала года, в Петербурге – лишь «однушки». По сравнению с III кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике. Все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен, о которых заговорили в экономическом блоке правительства и которого, видимо, ожидают как арендаторы, так и арендодатели», – комментирует Павел Луценко.
Сегодня средняя «однушка» в России стоит 17 535 рублей в месяц, за октябрь прирост составил +0,7%. «Двушки» стоят 23 259 рублей (+0,8%), «трешки» – 30 008 рублей (+0,8%).
Ставки аренды на квартиры в городах РФ
№
Город
1-комн., руб./мес.
Прирост за октябрь
2-комн., руб./мес.
Прирост за октябрь
3-комн., руб./мес.
Прирост за октябрь
1
Москва
41053
-1,4%
52590
-1,8%
65396
-0,8%
2
Сочи
31979
-11,6%
43781
-5,3%
56410
-9,1%
3
Санкт-Петербург
28596
-1,2%
39779
-2,3%
50749
-1,4%
4
Московская область
26399
-0,4%
33270
0,0%
41051
0,8%
5
Владивосток
25449
4,7%
35947
10,5%
43231
6,3%
6
Хабаровск
24911
2,9%
32191
-0,1%
38338
-1,8%
7
Якутск
24272
-1,6%
36666
6,6%
44642
-7,0%
8
Сургут
23912
0,2%
30166
1,9%
39577
0,6%
9
Севастополь
23246
-5,4%
30011
-5,6%
37131
-6,4%
10
Симферополь
22567
1,8%
29008
1,0%
36672
0,9%
11
Казань
22511
6,0%
29941
3,8%
37223
1,2%
12
Иркутск
21823
4,2%
28261
2,5%
35321
0,4%
13
Екатеринбург
21370
0,9%
26916
1,3%
35699
0,8%
14
Чита
20956
-1,0%
26633
0,9%
32813
-2,8%
15
Краснодар
20548
-3,6%
28051
-3,1%
39134
-0,1%
16
Ленинградская область
20305
1,8%
24392
2,1%
31609
0,4%
17
Тюмень
20218
1,8%
26536
1,0%
33272
1,4%
18
Новосибирск
20142
0,4%
26717
1,2%
34450
0,5%
19
Ростов-на-Дону
20093
0,8%
28728
0,1%
33470
-1,3%
20
Махачкала
19999
-1,0%
26460
-1,0%
30379
-4,0%
21
Мурманск
19886
0,3%
26054
0,5%
32248
1,3%
22
Калининград
19581
-3,4%
24562
-4,8%
32068
-3,8%
23
Грозный
19253
-0,8%
28109
-2,5%
31810
-2,4%
24
Владимир
19124
-2,2%
24406
5,0%
33804
3,9%
25
Нижний Новгород
19088
1,7%
25402
0,7%
34381
1,7%
26
Улан-Удэ
18437
-0,2%
21958
2,1%
26363
-0,2%
27
Красноярск
18414
3,5%
25004
1,7%
34542
2,3%
28
Тверь
17941
1,4%
21485
-0,5%
29153
1,3%
29
Томск
17936
7,7%
24796
6,4%
30238
-0,2%
30
Архангельск
17763
3,6%
20852
-0,3%
26063
1,7%
31
Ставрополь
17717
5,2%
22226
-1,2%
28975
3,3%
32
Самара
17576
1,2%
23859
1,1%
33789
5,4%
33
Тула
17036
4,5%
21886
0,4%
26999
-1,8%
34
Астрахань
16286
-2,4%
26791
3,9%
30578
1,9%
35
Уфа
16080
1,2%
21346
2,7%
28870
1,3%
36
Калуга
15717
-4,2%
21766
-1,7%
28408
-7,3%
37
Липецк
15509
1,0%
20460
2,7%
25460
3,0%
38
Пермь
15443
1,7%
21906
3,3%
29119
1,9%
39
Владикавказ
15376
3,4%
19873
0,8%
27861
4,0%
40
Воронеж
15130
-2,5%
20440
-0,6%
27612
-1,3%
41
Рязань
15011
1,4%
18805
1,4%
25052
2,8%
42
Ярославль
14903
5,1%
20362
4,0%
30910
3,2%
43
Кемерово
14859
2,9%
21318
2,6%
28950
-0,1%
44
Челябинск
14770
2,8%
21357
2,7%
28837
5,0%
45
Омск
14720
1,8%
19660
1,5%
25578
0,4%
46
Чебоксары
14639
2,1%
18256
1,2%
22142
1,8%
47
Волгоград
14564
2,3%
20863
5,3%
28427
2,0%
48
Иваново
14397
7,7%
16916
5,4%
23690
11,0%
49
Ижевск
14306
-0,7%
18411
0,7%
24646
4,6%
50
Новокузнецк
13968
6,9%
18070
1,7%
22848
0,7%
51
Белгород
13924
-0,5%
18994
-1,3%
24559
-5,9%
52
Тольятти
13891
3,7%
21081
-0,7%
28375
-0,5%
53
Набережные Челны
13862
5,0%
17084
0,6%
22392
-0,5%
54
Барнаул
13860
1,3%
21992
3,8%
28617
4,2%
55
Череповец
13832
-0,4%
17780
-3,5%
23092
-1,6%
56
Смоленск
13665
0,9%
16557
1,3%
21316
1,8%
57
Вологда
13656
-1,3%
18630
3,0%
25000
-0,6%
58
Саратов
13316
3,0%
18095
4,7%
22272
-2,2%
59
Ульяновск
13135
1,9%
17617
3,1%
22645
1,9%
60
Магнитогорск
13127
-0,9%
19392
-1,0%
24594
7,0%
61
Курск
12831
1,6%
15953
0,4%
20051
-5,5%
62
Оренбург
12582
3,3%
16799
3,9%
21718
4,9%
63
Орел
12537
1,0%
15895
-0,7%
20285
0,7%
64
Брянск
11881
-0,5%
14472
2,1%
17620
3,8%
65
Киров
11426
-0,4%
12833
-8,2%
21452
2,6%
66
Пенза
11014
2,6%
15135
-4,5%
20583
1,5%
67
Курган
10911
5,1%
13222
0,8%
22020
13,8%
68
Волжский
10845
3,9%
14051
2,1%
20326
13,0%
69
Нижний Тагил
10710
-3,3%
14820
-0,2%
19090
-2,1%
70
Саранск
10663
1,3%
14490
2,0%
18588
13,8%
Среднее
17535
0,7%
23259
0,8%
30008
0,7%
Источник: mirkvartir.ru
