За год, с апреля прошлого года по апрель нынешнего, в двух третях регионов аренда дач подорожала, а в трети снизилась. В среднем по стране прирост за 12 месяцев составил 2,5%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования 65 регионов России.
Также выяснилось, что самые дорогие дачи находятся в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тыс. руб./мес. А также в Москве (59,7 тыс. руб./мес.), Приморском крае (53,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (50,1 тыс. руб./мес.), Ленинградской области (49,9 тыс. руб./мес.), Крыму (49,7 тыс. руб./мес.), Севастополе (47 тыс. руб./мес.), Якутии (46,8 тыс. руб./мес.), Хабаровском крае (46,2 тыс. руб./мес.) и Свердловской области (44,8 тыс. руб./мес.).
Самые дешевые домики предлагаются дачникам в Карачаево-Черкесии (10,9 тыс. руб./мес.), Кабардино-Балкарии (11,8 тыс. руб./мес.), Бурятии (13,2 тыс. руб./мес.), Чечне (15 тыс. руб./мес.), Курской области (17,1 тыс. руб./мес.), Чувашии (18,7 тыс. руб./мес.), Кемеровской (20,1 тыс. руб./мес.), Орловской (20,1 тыс. руб./мес.) областях, Адыгее (20,3 тыс. руб./мес.) и Хакасии (20,3 тыс. руб./мес.).
В среднем по России аренда дачи составляет 34 тыс. руб./мес.
Что касается динамики арендных ставок, то в 41 регионе они выросли, в 24 упали. Больше всего за год, с апреля 2020 года, подорожали сезонные загородные дома в Крыму (+15,3%), Кабардино-Балкарии (+14,8%), Севастополе (+13,8%), Нижегородской (+13,4%), Калининградской (+11,9%) областях, в Чечне (+11,3%), Ленинградской (+11,2%), Саратовской (+10,6%), Курской (+8,9%) областях и в Татарстане (+8,6%).
«Как можно видеть, в основном поднялись ценники в приморских и приволжских областях и республиках, так как на побережье моря и крупных рек дачи пользуются повышенным спросом и сдаются особенно дорого, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В некоторых регионах (Кабардино-Балкарии, Чечне, Курской области, Бурятии, Карачаево-Черкесии) рост ставок объясняется эффектом низкой базы, то есть дешевизной изначального предложения».
Подешевели дачи в Хакасии (–13,2%), Оренбургской области (–10,5%), Ханты-Мансийском АО (–10%), Кемеровской области (–9,7%), Чувашии (–8,6%), Ивановской (–7,8%), Пензенской (–6,7%), Томской (–6,4%) областях, Дагестане (–5,7%), Иркутской области (–5,7%) и еще 14 регионах.
В среднем дачи стали сдаваться на 2,5% дороже, чем 12 месяцев назад.
«Год назад мы делали такое же исследование, и тогда прирост был 6,2%. Но в прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален, – комментирует Павел Луценко. – Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен еще процентов на 5».
Ставки аренда на дачи в регионах РФ
№
Регион
Ставка аренды, руб.
Прирост за год
1
Московская область
61544
7,1%
2
Москва
59741
5,3%
3
Приморский край
53412
4,5%
4
Санкт-Петербург
50124
7,3%
5
Ленинградская область
49852
11,2%
6
Крым республика
49741
15,3%
7
Севастополь
46981
13,8%
8
Якутия республика
46789
7,6%
9
Хабаровский край
46236
1,1%
10
Свердловская область
44753
1,9%
11
Татарстан республика
44077
8,6%
12
Тверская область
44030
7,9%
13
Самарская область
43253
7,1%
14
Калининградская область
42887
11,9%
15
Краснодарский край
39879
-4,1%
16
Калужская область
39414
-2,2%
17
Владимирская область
39358
6,1%
18
Тульская область
39251
4,2%
19
Воронежская область
39214
5,4%
20
Амурская область
38741
-3,4%
21
Красноярский край
38620
0,6%
22
Ярославская область
38602
4,7%
23
Рязанская область
38524
2,5%
24
Тюменская область
38520
-2,2%
25
Пермский край
38410
-0,6%
26
Ханты-Мансийский АО
38021
-10,0%
27
Новгородская область
37859
1,0%
28
Новосибирская область
37528
3,9%
29
Карелия республика
37102
5,9%
30
Башкортостан республика
37020
2,5%
31
Нижегородская область
36772
13,4%
32
Вологодская область
36740
8,0%
33
Омская область
36480
-4,7%
34
Саратовская область
35920
10,6%
35
Волгоградская область
35688
4,5%
36
Белгородская область
35266
1,2%
37
Кировская область
34555
4,6%
38
Томская область
33065
-6,4%
39
Пензенская область
32603
-6,7%
40
Астраханская область
32453
7,3%
41
Челябинская область
31203
-2,9%
42
Липецкая область
30230
-3,3%
43
Ростовская область
30053
7,6%
44
Иркутская область
29366
-5,7%
45
Псковская область
28611
5,2%
46
Дагестан республика
27122
-5,7%
47
Тамбовская область
26589
-3,3%
48
Ульяновская область
26477
4,7%
49
Смоленская область
25312
0,1%
50
Ставропольский
24840
5,0%
51
Коми республика
24749
-1,1%
52
Оренбургская область
24016
-10,5%
53
Удмуртская область
23994
-2,1%
54
Брянская область
21457
-4,6%
55
Ивановская область
21054
-7,8%
56
Хакасия республика
20315
-13,2%
57
Адыгея республика
20306
-3,8%
58
Орловская область
20104
-3,1%
59
Кемеровская область
20100
-9,7%
60
Чувашия республика
18711
-8,6%
61
Курская область
17117
8,9%
62
Чеченская республика
15021
11,3%
63
Бурятия республика
13205
7,7%
64
Кабардино-Балкарская республика
11784
14,8%
65
Карачаево-Черкесская республика
10854
5,3%
Среднее
34025
2,5%
Источник: mirkvartir.ru
