Столичные власти планируют разрешить до конца 2015 года регистрироваться по месту жительства в апартаментах. «Мы рассчитываем до конца 2015 г. легализовать как жилье все существующие апартаменты и этот вопрос закрыть, - процитировал М24 слова главы Минстроя Михаила Меня. - Но больше такая форма строительства разрешена не будет».
Мэрия в ноябре 2014 г запретила строить апартаментов как отдельные объекты. В соответствии с 660-ППМ, «апартаменты могут размещаться только в гостиницах и других средствах размещения (апарт-отели, мотели, хостелы, сюит-отели и др.) в целях временного проживания, а не являться отдельными объектами капитального строительства, предназначенными для постоянного проживания граждан». На данный момент в Москве насчитывается около 6 000 апартаментов общей площадью более 400 000 кв м, что составляет около 14% от всего рынка жилья в столице. По словам заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, в 2014 г. введут в эксплуатацию еще около 350 000 кв м таких строений.
Напомним, что официально такой тип недвижимости считается нежилым, поэтому в апартаментах нельзя оформить прописку и они строится без социальной инфраструктуры — детских садов, школ, магазинов, поликлиник и тд. Кроме того, собственники нежилых помещений платят повышенный налог. Так, вместо 0,1-0,3% как для жилья собственники апартаментов заплатят до 2% от кадастровой стоимости объекта, не имея при этом право на налоговый вычет.
По словам Михаила Меня, окончательное решение о внесении изменений в законодательство касательно легализации апартаментов как жилья может быть принято после обсуждения этого вопроса с мэром Москвы Сергеем Собяниным.
Данная мера призвана устранить «неоднозначные формулировки видов разрешенного использования» участков и не допускать строительства под видом апартаментов жилья, не обеспеченного инфраструктурой.
