Мой дом - моя крепость, гласит известная английская пословица. Правда, сами англичане не очень-то придерживаются этого постулата: чтобы не расхолаживать собственников недвижимости, власти Великобритании накладывают на них основательные обременения, принуждающие к содержанию имущества в надлежащем состоянии. Опыт британцев решили позаимствовать российские законодатели.
Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, обязывающий собственников за свой счет и в определенные сроки ремонтировать приватизируемые объекты, а если здание находится в аварийном состоянии и угрожает жизни окружающих, то владельцу придется его снести. За свой счет. Особенно нерадивым владельцам придется расплачиваться вдвойне: государство сможет через суд выкупить у них недвижимость (какова будет при этом стоимость объекта, можно только догадываться) и продать ее более бережливому владельцу.
Логика депутатов незатейлива. Они считают, что законопроект поможет решить одну из проблем крупных российских городов - привлечь частные инвестиции в ремонт аварийного и ветхого фонда, а также в реставрацию зданий исторического значения. А перспектива потери офиса заставит предпринимателя срочно его отремонтировать.
Примечательно, что в традиционно лояльном к бизнесу Минэкономразвития идею принудительного выкупа называют неконституционной, а вменяемые собственникам зданий обязанности по ремонту - противоречащими правилам покупки недвижимости.
"Если цель законопроекта не в обогащении государства за счет реприватизации, то нет необходимости в выкупе аварийных зданий. Достаточно обязать нынешнего собственника продать объект другому владельцу",- утверждают в министерстве.
Действительно, согласно статье 35 Конституции РФ "каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им". Но свобода одного человека заканчивается там, где начинается несвобода другого. Если здание угрожает жизни и здоровью людей, то его владелец должен приложить усилия к устранению этой угрозы. Совсем необязательно принимать рекомендуемые законопроектом радикальные меры, чтобы обезопасить служащих и спасти их, в частности, от обвала крыши здания, в котором они работают. Этот закон может быть применим только по отношению к зданиям национального достояния, которые представляют общегосударственную ценность. Для спасения людей чиновникам достаточно всего лишь запретить эксплуатацию ветхих объектов (провести техническую экспертизу, признать здание изношенным), и неблагонадежный офис будет закрыт.
