За последние полгода вторичный рынок жилья в Киеве и регионах обвалился на 50-60% - еще не достигло нижней точки.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве на вторичном рынке на сегодняшний день составляет около $ 1 400, тогда как в сентябре прошлого года она была на уровне $ 3 100, а в декабре - $ 2 500.
Волна снижения цен накрыла и региональные рынки. Так в Ужгороде, Львове, Донецке и Запорожье цены на жилье также упали на 60% и больше. Эксперты рассказывают, что в январе-феврале квартиры уходили с нереальной прежде скидкой – 30-50%. Не редко если анализировать отдельные сделки – цены опустились до уровня 2002-2003 г. – купить квартиру в областном центре за $10-12 тыс. сегодня – не проблема.
Замораживание банковских депозитов и ипотеки, падение курса национальной валюты изменили рынок привели к резкому росту предложения и уменьшению спроса. Данные Минюста свидетельствуют о том, что в 2008 году число сделок купли-продажи квартир и жилых домов по сравнению с 2007-м уменьшилось на 18% - до 303,2 тыс.
Хотя 92% потенциальных продавцов вторичного жилья не торопятся выставлять его на торги, дожидаясь лучших времен, погоду делают те 8%, которым деньги нужны срочно. При этом расставаться со своими квадратными метрами они готовы задешево.
Рынок аренды жилья демонстрирует устойчивую тенденцию к снижению цен, расчеты переходят в гривню, и появилась возможность выбора и за резкого роста предложения.
Более-менее нормальную однокомнатную квартиру в Киеве теперь можно снять за 2-2,5 тыс. грн., и до этого уровня цена упала (примерно на 10%) всего за два месяца. Схожая ситуация и в регионах.
