Финансовые учреждения Украины в настоящий момент в основном не имеют доступа к долгосрочным ресурсам. В связи с этим выдача долгосрочных кредитов (особенно на приобретение жилья) становится для них не только рискованным, но и невыгодным делом. Именно по этой причине украинская ипотека по-прежнему пробуксовывает. Однако часть банков перекладывает риски на заемщиков.
Эти финансовые учреждения предлагают своим клиентам относительно недорогие ипотечные кредиты с плавающей ставкой в 17-18% годовых. Среди тех, кто специализируется на таких кредитам, экспертная компании «Простобанк Консалтинг» называет Universal Bank и Эрсте Банк. Здесь можно взять ипотеку с плавающей ставкой для покупки жилья на вторичном рынке.
Несмотря на то, что ставки по таким ипотечным кредитам существенно ниже, чем при ипотеке с фиксированными ставками, заемщики рискуют сильнее. Ведь нет никакой гарантии, что ставки не будут пересмотрены в сторону увеличения. Возможность пересмотра ставки заложена в условия договора, а частота пересмотра определяется сроком или объемами банковского депозита.
