Из-за нового законопроекта, который сохраняет право собственности на единственное жилье должника, банки собираются поднять цену на ипотеку и тщательно проверять их платежеспособность.
Как передает UBR, чтобы получить ипотеку, придется долго доказывать банкам свою платежеспособность, так как они готовятся очень жестко проверять заемщиков. Причиной тому стал законопроект, который запрещает забирать у человека квартиру за долги, если это его единственное жилье.
Финучреждения бояться, что клиенты намеренно прекратят выплачивать кредиты, если придумают, как доказать, что им негде жить. Поэтому банкиры заложат это в свои риски.
Александр Новиков, председатель комитета кредитно-банковского союза комментирует: "Категория заемщиков, где банки увидят риск применения такого закона, просто будет исключена из списка потенциальных владельцев ипотеки, а на остальных ляжет дополнительная нагрузка в виде там процентов".
Новый законопроект создает много возможностей для махинаций, говорят финансисты. Ведь воспользоваться им смогут и ловкие состоятельные должники, проживающих в элитных апартаментах и имеющие достаточно средств, чтобы выплачивать кредит. Хотя документ придумали, чтобы защищать малообеспеченных заемщиков.
Кроме того, согласно документу, банк не сможет забрать у должника квартиру и в случае, если в ней будут жить "другие лица, которые не имеют жилья". По мнению экспертов это тоже создает лазейки для злоупотреблений. Финансистов беспокоит то, что в законопроекте четко не прописано, кто именно относится к "другим лицам". Ибо таковыми можно будет считать не только близких родственников, но даже арендаторов.
Как раннее сообщал портал 3Doma.ua, правительство ужесточило требования к заемщикам госипотеки. Платежеспособность заемщика будет определяться с учетом доходов поручителей, из обязательного перечня которых исключены проживающие с заемщиком, а при установлении расчетной стоимости жилья и подтверждении необходимости улучшения жилусловий обязательно наличие регистрации по месту проживания.
Фото: antey.dom.ria.ua
