За последний месяц сразу три банка приостановили свои программы по кредитованию на покупку недвижимости на вторичном рынке. При этом средние ставки по ипотеке стремительно растут.
По данным компании «Простобанк Консалтинг » на 14 ноября 2011 года кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке предлагают 29 банков из числа 50 крупнейших по размеру активов. При этом за последний месяц количество этих банков уменьшилось на два учреждения: в период с 10 октября рынок покинули , Правэкс-Банк и Райффайзен Банк Аваль . Еще один банк из числа крупнейших - Кредитпромбанк , - свернул свою ипотечную программу на вторичном рынке, но продолжил кредитовать в сотрудничестве с ГИУ.
При этом средняя реальная стоимость ипотечных займов за тот же срок значительно выросла. Так, кредиты сроком на 15 лет с середины октября-2011 подорожали, в среднем, на 1,53 процентного пункта - до 18,67% реальных годовых. А средняя ставка по ипотеке на «вторичку» сроком на 10 лет за последний месяц выросла на 1,14 п.п. - до 19,07% реальных годовых.
Таким образом, средние реальные ставки по ипотеке вернулись к уровню февраля-2011, а количество кредитующих банков из числа 50 крупнейших - к показателям июля-2011.
Топ-5 лучших ставок по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком 15 лет от банков из числа 50 крупнейших по данным компании «Простобанк Консалтинг» на 14.11.2011 г.:
Банк / Аванс, % от стоимости жилья / Реальная ставка, % годовых
Unicredit Bank / 40 / 14,98 (плавающая ставка)
Universal Bank / 30 / 15,25 (плавающая ставка со второго года)
Укргазбанк / 20 / 15,4
Сбербанк России (Украина) / 50 / 15,59 (плавающая ставка)
Кредобанк / 50 / 16,09
Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком 15 лет от меньших банков, предложения которых изучила компания «Простобанк Консалтинг» на 14.11.2011 г.:
Банк / Аванс, % от стоимости жилья / Реальная ставка, % годовых
Всеукраинский Банк Развития / 30 / 18
Юнекс / 75 / 20,8
Фото: timer-ua.com
