Ещё несколько лет назад местоположение офиса было одним из ключевых факторов при выборе квартиры. Люди искали жильё поближе к работе или хотя бы рядом с удобной транспортной развязкой. Однако с переходом на удалёнку всё изменилось. Для многих сотрудников офис перестал быть обязательным местом пребывания, а ежедневные поездки — нормой. На первый план вышли комфорт, природа, эстетика и инфраструктура вокруг дома.
Удалёнка как повод пересмотреть стиль жизни
Удалённая работа позволила людям иначе взглянуть на городское пространство и свою рутину. Зачем снимать маленькую квартиру в шумном центре, если можно жить в просторной и тихой локации — пусть и на окраине или за пределами города?
Этот сдвиг особенно заметен в крупных городах, таких как Санкт-Петербург. Всё больше людей переезжают в пригороды: Янино, Мурино, Шушары, Парголово, Сертолово. Здесь можно найти более доступное по цене жильё, тишину и свежий воздух. А благодаря развивающейся инфраструктуре — магазинам, школам, ТЦ, коворкингам — эти районы уже не воспринимаются как «отдалённые».
Природа и панорама вместо метро под боком
Смена приоритетов особенно ярко проявляется на рынке аренды. Люди, которые раньше искали жильё рядом с метро и бизнес-центром, теперь охотно выбирают квартиры с видом на воду, зелёную зону или историческую застройку. Эстетика и ощущение уюта стали важнее логистики.
Аренда «для вдохновения» — новый тренд. Особенно это актуально для фрилансеров, креативных профессий, ИТ-специалистов. Им важны тишина, хороший интернет, стильный интерьер и красивый вид из окна. Всё это стало решающим в выборе жилья.
Удалёнка и рынок загородной недвижимости
Существенно подрос и интерес к загородным домам. Те, кто раньше сомневался, стоит ли уезжать за город, теперь без колебаний рассматривают участки в ЛО — от коттеджных посёлков до индивидуальных строений. Работать из загородного дома, имея стабильный интернет и возможность выехать в город 1–2 раза в неделю — новая реальность.
Это дало толчок развитию инфраструктуры в области: прокладываются дороги, появляются ТЦ, частные школы и садики, активно строятся медцентры и спортклубы. Девелоперы включают в проекты коворкинги и мини-офисы — всё для жизни и работы в одном месте.
Изменение требований к самому жилью
Удалённая работа изменила не только географию спроса, но и запросы к самим квартирам. Что теперь важно:
- наличие отдельной рабочей зоны или хотя бы возможность её организовать;
- стабильный и быстрый интернет;
- хорошая шумоизоляция;
- простор и свет;
- места для хранения техники и документов.
Если раньше квартира была «базой» между домом и работой, то теперь — это полноценная рабочая площадка, к которой предъявляют новые требования.
Гибридный формат — новый вызов рынку
Не все сотрудники перешли на полную удалёнку. Многие компании внедрили гибридный формат — 2–3 дня в офисе, остальное — дома. Это создало новый запрос: жильё должно быть комфортным для жизни и работы, но при этом оставаться в пределах доступности от офиса (например, не более часа на транспорте).
Петербуржцы всё чаще выбирают дома рядом с транспортными узлами, железнодорожными станциями, скоростными маршрутами. Это позволяет сохранить баланс между офисом и «удалённой» жизнью.
Что это значит для рынка недвижимости
Тенденция на удалёнку оказала значительное влияние на весь рынок:
- увеличился спрос на квартиры в пригородах и области;
- вырос интерес к таунхаусам, дуплексам, коттеджам;
- снизился спрос на студии в центре;
- изменилась структура спроса в аренде — стали чаще выбирать жильё «с характером», а не «рядом с работой»;
- девелоперы начали адаптировать проекты под новые запросы — от планировок до коворкингов в жилых комплексах.
Гибкость — главное качество современного жилья
Удалённая работа не просто изменила привычки — она трансформировала представление о том, каким должно быть жильё. Комфорт, инфраструктура, интернет и тишина стали важнее метро у дома. Для рынка недвижимости это вызов — но и возможность. Гибкие решения, адаптация под стиль жизни, локации с потенциалом — именно это будет формировать облик жилья в ближайшие годы.
