Наверное, сложно найти у нас в стране человека, который ни разу не был, или хотя бы не мечтал отдохнуть, в гостеприимной Турции.
По статистике чаще всего наши граждане любят ездить на побережье Анталия-Алания-Махмутлар. Удобный и современный аэропорт, отсутствие визы (прилетев, оплачивается визовый сбор в размере 20 долларов, что дает право находиться в стране до двух месяцев), замечательное чистое море и, конечно, климат, ведь в этом регионе лето более долгое и мягкое, а от холодных ветров с севера прикрывает горный массив Тавр.
В 2004 году было либерализовано турецкое законодательство о продаже недвижимости иностранцам, а в мае этого года вышел правительственный бюллетень, еще более упрощающий сделки с недвижимостью для иностранных инвесторов.
Все эти факторы подталкивают многих наших соотечественников купить квартиру или домик у моря. Да и цены на жилье в Турции вполне приемлемые. Так, трех-четырехкомнатная квартира в Алании недалеко от моря в этом году стоила от 80 до 120 тысяч долларов. Еще четыре года назад такие же апартаменты можно было приобрести за 25-40 тысяч долларов.
Есть, конечно, и более дешевые варианты в небольших населенных пунктах, немного дальше по побережью. Например, в 10 километрах от Алании располагается поселок Махмутлар. Еще три-четыре года назад это был тихий поселок, населенный преимущественно турками, а сейчас вдоль всего побережья выстроились многоэтажки кораллового цвета, а на склонах ближайших к морю гор строятся городки из вилл и коттеджей. Большинство проживающих в них людей – это семьи и пенсионеры из стран Европы. Люди выбирают эти места, потому что отдых здесь спокойнее, жизнь дешевле, а недвижимость достаточно доступна по цене.
Основные покупатели местной недвижимости – это голландцы, англичане, немцы, норвежцы. Все чаще на улицах можно встретить и русскую речь. Квартиры в таких уголках Турции можно купить по цене до 400-500 долларов за квадратный метр, ну а цены на родных просторах нам хорошо известны.
Кстати, новая квартира сдается полностью готовой к проживанию: с сантехникой, встроенными шкафами, электропроводкой, кухонной мебелью. Кроме того, обычно в каждой квартире по два балкона, очень удобно приглашать друзей на барбекю или шашлык. Полы из турецкого мрамора не только в квартирах, но и на лестницах, большие панорамные окна с хорошим видом на море или горы. На первых этажах располагаются уютные кафешки, современные фитнес-залы, магазины, медицинские центры. Для элитного жилья обязателен бассейн.
Покупка недвижимости в Турции дает право на получение вида на жительство в этой стране сроком на пять лет.
И традиционно о налогах и расходах, а выводы можно делать самим:
Покупатель оплачивает налог 3% от стоимости недвижимости, заявленной в свидетельстве о собственности. Кадастровые сборы при оформлении Тапу (Tapu- документ о праве собственности) составляют 0,05 % от стоимости. Услуги переводчика – 50 ?. Услуги нотариуса – 120 ?. Ежегодный налог на недвижимость, от стоимости – 0,02%. Подключение электричества – 120 ?. Подключение к водопроводу – 80 ?. Подключение телефонной линии – 8 ?.
Коммунальные платежи:
Электричество, включая налоги – 0,13 ?/кВт
Вода, включая налоги – 0,8 ?/м3
Газ привозной, баллон 12л – 20 ?
В чем же может Вам помочь агент по недвижимости?
До приобретения недвижимости:
• Консультации по вопросам приобретения и продажи объектов недвижимости
• Поиск и подбор интересующей Вас недвижимости в Турции
• Ознакомительный обзор интересующих объектов недвижимости
• Организация ознакомительного тура
• Полный комплекс услуг по сопровождению сделок, оформление и регистрация всех необходимых документов
• Получение турецкого налогового номера
• Открытие банковского счета
• Регистрация купли-продажи в Кадастровом управлении (ТАПУ)
После приобретения недвижимости:
• Ежемесячная оплата коммунальных счетов
• Страхование недвижимости и имущества
• Получение и продление вида на жительство
• Помощь при покупке новой техники и мебели
• Предоставление технического обслуживания
• Предоставление помощи в вопросах мед. страхования и обслуживания
• Подготовка квартиры к приезду хозяина
• Встреча в аэропорту, предоставление трансферта
• Прокат автомобилей
• Управление недвижимостью во время отсутствия владельца, по желанию продажа или сдача недвижимости в аренду
Услуги для инвесторов:
• Подбор земельных участков, строительство по индивидуальным проектам
• Разработка инвестиционных проектов в области строительства жилой и коммерческой недвижимости
• Поиск и подбор объектов коммерческой недвижимости на территории Турции (отель, ресторан, и т. д.)
Мы благодарим за предоставленную
информацию компанию «Globus NW»
Фото: www.air-travel.com.ua
