За прошедшую неделю с 13-го по 19-ое ноября 2006 года цены предложения на московском вторичном рынке жилья в целом по городу снизились на 2,3%. При этом решающую роль в этом процессе вновь сыграло снижение цен в Центральном и Западном административных округах - зафиксировано их снижение на 2,6% и 3,9%, соответственно. С большой степенью вероятности часть собственников жилья (в ЦАО и ЗАО наиболее дорогое жилье среди всех административных округов столицы) продолжает фиксировать прибыль, на фоне пока еще не столь явно начавшегося процесса снижения цен.
В различных сегментах рынка (по стоимости жилья) продолжают сохраняться разнонаправленные ценовые тренды, что является характерным для переходного периода изменения основного тренда средних цен на жилье. Цены предложения на жилье бизнес класса за неделю снизились на 2,4%, а на жилье эконом-класса выросли на 0,8%. При этом снижение цен предложения на жилье эконом-класса зафиксировано в Восточном, Западном и Зеленоградском административных округах. В тоже время цены предложения на жилье-бизнес класса возросли в Северном, Южном, Юго-Восточном округах.
С большой долей вероятности в ближайшие недели начавшийся процесс снижения цен на жилье вторичного рынка в столице продолжится. Это будет стимулировать застройщиков более радикально пересматривать цены на новостройки.
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 13.11.06-19.11.06 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных домах).
Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится по методике агентства RWAY, имеющего 11-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно.
- Анализ цен рынка вторичной недвижимости за предыдущую неделю
http://www.rway.ru/nwsinf.asp?tp=3&nws=1990
- Анализ цен рынка вторичной недвижимости за октябрь
http://www.rway.ru/anlinf.asp?tp=2&txt=851
- Анализ цен рынка новостроек за октябрь
http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=1935&tp=3
- Данные мониторинга предоставлены Информационно-аналитическим агентством RWAY
http ://www.rway.ru /txt.asp??txt =83&rbr=69
- Подробный анализ ценовой ситуации на рынке жилой, загородной, коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья публикуется в ежемесячном бюллетене агентства RWAY
http://www.rway.ru/txtind..asp?rbr=59
