Прошедшая неделя не внесла изменений в существующую уже пятый месяц тенденцию стабилизации на рынке недвижимости Москвы, отмечает Аналитическая служба ИА DAILYSTROY. На вторичном рынке столицы цена за неделю практически не изменилась и составила $5081за квадратный метр. В сегменте бизнес-класса на вторичном рынке этот показатель составил $5402, в сегменте эконом-класса - $4189, в сегменте жилья с низкими потребительскими свойствами - $3646 за квадратный метр. Несмотря на нормальное увеличение цен в Москве на 0,7% за месяц, реального удорожания стоимости жилья не произошло. Стабильная ситуация на рынке, а именно, колебание показателя средневзвешенной цены за квадратный метр в диапазоне $5030-5100 оказывает успокаивающее воздействие на активность в средствах массовой информации. Писать как о грядущем обвале цен, так и о росте стало неинтересно.
Рынок недвижимости Московской области также пришел в состояние стабильности. В 1-ой зоне удаленности от МКАД средневзвешенная цена за квадратный метр уже второй месяц безуспешно штурмует отметку в $3000. На сегодняшний день после небольшого отката на позапрошлой неделе цены вновь незначительно увеличились. Сейчас на рынке происходит структурная корректировка цен. Еще несколько недель будут происходить флуктуации цен в формирующимся для каждой зоны диапазоне.
На первичном рынке ситуация также стабильная. Средневзвешенный прирост цен находится на минимальном уровне. При этом обращает на себя внимание некоторое увеличение средневешенного прироста цен в сегменте бизнес-класса за февраль месяц. После двух месяцев практически нулевых темпов роста - это хороший сигнал для рынка. Как ожидается нами, признаки формирования новой тенденции к росту цен более четко проявятся в конце февраля - начале марта 2007 года. Главным показателем будет являться возобновление роста цен на первичном рынке столицы в сегменте эконом-класса.
