По словам экспертов, снижение цен уже началось и будет продолжаться еще год-другой. Но купить жилье можно будет только за свои деньги.
Цены на квартиры продолжат падение. А жилищные кредиты не подешевеют. Об этом в среду сообщают отечественные банкиры. Говорят, снижать ставки по кредитам им мешают многие причины.
Олег Киняев, начальник департамента украинской ипотечной ассоциации: "Це полiтична ситуацiя, це те, наскiльки ситуацiя в Українi буде прогнозована. Це ситуацiя з валютою. Внутрiшнiсть стан української гривнi. Це, в першу чергу, буде впливати на рiвень ставок".
Чем выше ставки в банках, тем меньше желающих купить жилье в кредит. С уменьшением количества покупателей снижаются и цены. Уже.
Эрик Найман, начальник управления банка: "На самом деле цены на недвижимость уже начали снижаться по реальному рынку. Где-то 10-20%. Не глобально еще.Если падают, то они тоже падают там, не один месяц, не два. Они падают год или два. Поэтому вот за это время они могу упасть на 20-30%".
Однако снижение стоимости квадратных метров, спровоцированное, как говорят специалисты, банкирами, может вылезти боком самим финансистам.
Виктор Новиков, заместитель директора юридического департамента НБУ: "Банки, якi займаються безпосередньо залученням коштiв iнвесторiв на будiвництво житла в фонди ФФВ. Це безпосередньо управляючi цими фондами самi банки... Якiсь проблеми на ринку нерухомостi, вони або непрямо або опосередковано можуть вiдобразитися безпосередньо на банках".
Значительное снижение цен на недвижимость может надолго отбить у банкиров желание вкладывать в неё деньги. Однако строители уверяют, что никаких подобных угроз нет и в помине. Особенно, что касается падения цен.
Андрей Гуменюк, коммерческий директор строительной компании: "Нереально падение цен на недвижимость и в ближайшие полгода-год, как минимум. Они будут только повышаться. Это реально очень хорошее вложение денег на сегодняшний день".
Отказываются верить в падение цен на квадратные метры и их владельцы. Люди уверены, что цены будут расти и расти.
Покупка квартиры за свои кровные и одним махом не по карману уже слишком многим - утверждают специалисты рынка. А надежд на поддержку банков или государства все меньше.
Эксперты говорят, что уже сейчас спрос и предложение на жилье встретились на одном уровне. Главная причина роста цен - ажиотажный спрос - исчезла.
