Москва за истекший квартал переместилась на две позиции вверх, заняв 20-ю строчку рейтинга. Причем впервые за год российская столица показала положительную, хотя и не очень значительную, динамику роста (1%), говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, отслеживающем динамику цен на мировых рынках элитной городской недвижимости.
В соответствии с индексом, среди 9 европейских столиц - участниц рейтинга Москва на четвертом месте после Лондона, Санкт-Петербурга и Монако. В абсолютном выражении средняя цена на московском премиальном рынке составляет 23 475 долл. за 1 кв. м.
По итогам III квартала средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 1,2%. Это самый низкий квартальный показатель за последние три года. Эксперты компании связывают такую тенденцию отчасти с падением продаж в летние месяцы.
Knight Frank Prime Global Cities Index, III кв. 2013г.
Место
Город
Регион
Годовое изменение, % (12.09-13.09)
Полугодовое изменение. % (13.03-13.09)
Квартальное изменение, % (13.06-13.09)
1
Джакарта
Азиатско-Тихоокеанский Регион
27, 2%
10,8%
5,1%
2
Дубай
Ближний Восток
21,6%
11,9%
6,1%
3
Пекин
Азиатско-Тихоокеанский Регион
21,8%
8,7%
3,4%
4
Бангкок
Азиатско-Тихоокеанский Регион
16,0%
10,6%
7,9%
5
Токио
Азиатско-Тихоокеанский Регион
13,0%
26,9%
4,7%
6
Шанхай
Азиатско-Тихоокеанский Регион
12,0%
-0,9%
-1,0%
7
Нью-Йорк
Северная Америка
11,1%
5,0%
1,4%
8
Сан-Франциско
Северная Америка
10,9%
8,4%
5,0%
9
Сидней
Азиатско-Тихоокеанский Регион
8,4%
7,5%
2,2%
10
Лондон
Европа
7,0%
3,2%
1,7%
11
Санкт-Петербург
Европа
6,6%
-4,7%
-3,0%
12
Куала-Лумпур
Азиатско-Тихоокеанский Регион
6,4%
3,1%
3,1%
13
Лос-Анджелес
Северная Америка
6,1%
5,2%
3,3%
14
Найроби
Африка
5,9%
2,7%
2,2%
15
Майами
Северная Америка
4,7%
-0,1%
-5,4%
16
Тель-Авив
Ближний Восток
4,5%
5,3%
-2,1%
17
Монако
Европа
3,2%
1,5%
1,5%
18
Мумбай
Азиатско-Тихоокеанский Регион
3,1%
2,4%
0,2%
19
Кейптаун
Африка
2,0%
0,3%
-0,5%
20
Москва
Европа
1,0%
-0,2%
0,0%
21
Гонконг
Азиатско-Тихоокеанский Регион
0,0%
-2,5%
-0,2%
22
Вена
Европа
-0,0%
0,0%
0,0%
23
Цюрих
Европа
-2,1%
0,3%
0,0%
24
Женева
Европа
-2,8%
1,8%
0,0%
25
Париж
Европа
-4,0%
-0,5%
0,0%
26
Сингапур
Азиатско-Тихоокеанский Регион
-4,3%
3,5%
-1,6%
27
Рим
Европа
-7,7%
0,0%
0,0%
По данным Knight Frank, отрицательную динамику цен показали пять мировых столиц, примечательно, что четыре из них находятся в Европе и одна - в Азиатско-Тихоокеанском регионе. В хвосте рейтинга оказались Цюрих, Женева, Париж, Сингапур и Рим.
Самую значительную динамику роста показали Джакарта и Дубай, за год цена элитного квадратного метра в данных регионах выросла на 27,2% и 21,8% соответственно.
"Москва в данном случае движется в русле основных мировых тенденций. Год 2013-ый оказался, как и предсказывали наши аналитики в прошлом январе, исключительно удачным в сфере недвижимости. Вообще сейчас наблюдается положительная динамика практически во всех мегаполисах, от Нью-Йорка до Сиднея. Более того, в этап динамичного роста цен на недвижимость вступили также курортные Майами и Дубай. По прогнозам аналитиков, данная тенденция сохранится в ближайшей перспективе", - комментирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева.
