По словам риэлторов DOKI, самый желанный кандидат в арендаторы – это семейная пара. Молодежь в возрасте 22-23 лет не внушает доверия столичным собственникам – владельцы жилья сомневаются, что такие арендаторы долго проживут в квартире, что серьезно отнесутся к обязательству по своевременному внесению арендной платы и не будут устраивать вечеринки. Однако, помимо этих уже ставших стандартными требований, есть ещё масса странных условий, которые арендодатели ставят своим потенциальным жильцам.
1. Требование к семейному положению
Бывает, что лица старшего возраста страдают предрассудками и требуют, чтобы семейная пара непременно состояла в законном (зарегистрированном) браке, иначе арендодатели опасаются, что супруги разойдутся, непонятно, кто будет платить аренду, будут водить новых избранников и т.д.
В свою очередь владельцы двухкомнатных квартир хотят, чтобы наниматели (семейная пара) были без детей. Однако семьи, которые намерены снять двухкомнатную квартиру, обычно имеют детей. Они как раз потому и хотят снять «двушку», чтобы у ребенка была своя комната.
2. Требование присмотреть за животными
Иногда (особенно если речь идет об аренде комнат) собственники сдают жилье только с условием присмотра за животными, обычно кошками. В практике риэлторов АН DOKI был случай, когда хозяйка оставила в квартире обезьянку, которая привыкла там жить. Нанимателям сделала скидку с арендной платы 2000 рублей – в виде компенсации расходов на корм.
3. Требование делать уборку определенным образом
Например, по рассказам жильцов, им предлагалось вытирать пыль с оленьих рогов или не мыть паркетный пол, а протирать его влажной губкой.
4. Требование по хранению вещей в съемной квартире
Самая частая жалоба арендаторов на хозяев – визиты без предупреждения и захламление квартиры старыми вещами. Многие собственники почему-то считают, что имеют право запрещать находиться в квартире посторонним лицам. Часто хозяева относятся к съемной квартире как к даче, куда по старой русской традиции принято ссылать вещи, которые жалко выбросить.
5. Требование к полу и статусу арендатора
Бывают собственники, которые хотят одновременно решить две проблемы: сдать жилье и устроить личную жизнь. Так, однажды в агентство недвижимости DOKI позвонила женщина, которая хотела сдать комнату. У нее уже был готов точный портрет будущего арендатора. Это обязательно должен был быть «неженатый работник машинно-счетного бюро, определенного возраста, строго из Санкт-Петербурга».
Если сдается комната в квартире, то чаще в качестве арендатора хотят видеть женщину, а не мужчину.
6. Требование к режиму питания
Одно из объявлений о сдаче комнаты: «Строго ОДНУ девушку или женщину без животных- ВЕГЕТАРИАНКУ-человек который питается растительной пишей».
7. Требование пройти сеанс у ясновидящей
«Предложение для одного мужчины - строителя. Проживание в данной квартире бесплатно в счет выполненного ремонта. Спешим сообщить, что мужчина должен пройти сеанс у ясновидящей. Это двушка в которой проживает СП. Вся мебель и вся бытовая присутствует. На очень длительный срок. Моя комиссия 15000 рублей. ВСЕХ».
8. Требование к вероисповеданию арендаторов
Одно из последних объявлений – сезонная «двушка» на станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» за 15000 рублей «только для протестантов, баптистов, пятидесятников»».
«Квартира сдается на длительный срок. Среднее состояние. Мебель наборная.Квартира большая, лоджия 6кв.м.Сдается провославной семье на длительный срок.Рядом станция, рынок. магазины, поликлинники.Дом стоит около лесного массива и пруда».
9. Требование к знанию языка
«Сдам за символическую плату комнату украиноговорящим», - говорится в тексте объявления. За этим может скрываться все, что угодно: и желание обучиться украинскому, и просто желание поговорить на родном языке с земляком.
10. Требование по освобождению квартиры
«Каждые 2 недели, т.е. 2-ва раза/мес. на выходные (суббота-воскр) приезжает хозяин, нужно освобождать квартиру на эти дни)» - к сожалению, такие случаи не редкость, отмечают риэлторы DOKI. В этом объявлении хотя бы честно оговаривают условия и предлагают дисконт за неудобство, тогда как часто собственники имеют привычку наносить визиты без предупреждения. К примеру, рассказывают риэлторы DOKI, хозяин может поссориться с женой и приехать переночевать, мотивируя тем, что деваться большк некуда!
*тексты объявлений приводятся в авторской орфографии курсивом
