А теперь немного хоррора…
Риэлторы часто тревожатся — «Если придет Юберизация, риэлоторы будут не нужны и профессия уйдет с рынка». Мой прогноз — нет, профессия риэлтора продолжит существовать. А вот для кого есть ризон поволноваться за свое место под солнцем, так это Агентства Недвижимости. Если проводить аналогию с UBERом, то эта компания убрала из цепочки таксопарки и диспетчеров, в нашем случае это Агенства Недвижимости.
То, что в ближайшее время на рынок недвижимости придет MLS — вопрос решеный. Рынок РФ большой и емкий рынок и не может бесконечно работать по модели базара. MLS -‘это первый и главный признак наличия профессионального рынка в стране.
Вопрос скорее в другом — по какой схеме будeт работать MLS, кто будет членами MLS — Агентства Недвижимости или риэлторы — частные лица…..
На мой взгляд единственным выходом для Агентств Недвижимости является срочно (вчера) вернуться с люксовых курортов и сесть за стол переговоров и выйти из-за него только придя к соглашению, что теперь все АН вместе защищают свою профессию и срочно строят MLS по схеме, указанной на первой картинке .
Иначе придет кто-то с деньгами, увидит эту нишу на рынке и построит MLS по схеме как на этой картинке.
Шутка конечно, но в принципе реальный сценарий. Подавляющая часть Агентств Недвижимости в США — это сервисный придаток риэлторов: риэлторы рулят, а агентства им «патроны подают»….Уважаемые руководители АН! Вы на обе картинки посмотрите и попробуйте понять, что на второй картинке АН нет, но схема при этом работает -это модель, работающая в США)).
Призываю руководителей Агентств Недвижимости обсудить вероятности сценариев.
Всех с Рождеством! Здоровья, удачи и достатка! И MLS!
